539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644, Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 № 776, и, исследовав и оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что нежилое здание ответчика снабжается привозной водой . Довод заявителя о фальсификации доказательств рассматривался судом округа и отклонен со ссылкой на процессуальное законодательство, определяющее правомочия суда кассационной инстанции. Указанный вывод, вопреки мнению истца, не опровергается его ссылками на судебную практику о пересмотре вступивших в законную силу решений и постановлений суда по вновь открывшимся обстоятельствам, ввиду чего доводы жалобы не образуют необходимых оснований для пересмотра судебных актов в кассационном порядке. Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья определил: отказать
не представил доказательство того, что обществом не представлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка. Кроме того, как следует из представленных в материалы дела документов (лист 6 «Сводный план инженерных сетей», а также части 1,1, 1.5, 1.6 пояснительной записки), а также пояснений представителя заявителя, представленным ООО «Сервис-Техно» проектом не предусмотрено строительство сетей инженерно-технического обеспечения за пределами предоставленного для строительства участка, предусмотрено следующее инженерное обеспечение: питьевое водоснабжение - привозная бутилированная вода; техническое водоснабжение - привозная вода , в специальной емкости; канализация - надворная уборная с бетонным выгребом; отопление электрическое; телефонизация - мобильная; электроснабжение - подключение будет осуществлено в точке присоединения к уже существующему кабелю, который был проложен при строительстве временной АСЗ (договор на энергоснабжение № 4412 от 02.10.2006, заключенный между ООО «Сервис-Техно» и ОАО «Красноярскэнергосбыт», соглашение о внесении изменений в договор от 28.11.2011). Довод Департамента о том, что в схеме планировочной организации земельного участка отсутствуют обозначения подъездов и подходов к
кв.м. Напротив, согласно пояснительной записке раздела 2 «Схема планировочной организации земельного участка» 26-16-ТОО-ПЗУ часть земельного участка, затронутая проектом, имеет размер 2545 кв.м, из которых 949,5 кв.м площадь застройки, 1595,5 кв.м площадь покрытий. Проектом благоустройства предусмотрено устройство щебеночного покрытия, вокруг здания магазина – устройство отмостки, графическая часть проектной документации отражает установку ограждения вокруг территории площадью 2545 кв.м. Строительство объекта не связанно со сносом зданий и сооружений, переносом сетей инженерно-технического обеспечения, проектом предусмотрено водоснабжение объекта – привозная вода , водоотведение – устройство септика. В связи с изложенным суд кассационной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что, в отсутствие государственной регистрации объектов как совокупности вещей, являющихся единым недвижимым комплексом, и в отсутствии доказательств фактического использования указанных объектов по единому назначению, оснований для признания всех объектов недвижимости единым комплексом зданий и сооружений не имеется. Таким образом, спорный объект отвечает условиям, установленным частью 2 статьи 49 ГрК РФ, позволяющим исключить его из
и реконструкции объектов недвижимости, принадлежащих ООО "Крига". При производстве указанных работ в период с 25.07.2020 ответчиком демонтированы с видимым разрывом сети трубопровода теплоснабжения площадки "А", в результате чего, арендованное ООО "Завод Автоприбор" здание также было отключено от системы теплоснабжения. ООО "Завод Автоприбор" письмом от 22.10.2020 N 232 сообщил ООО "СК "Сервисрезерв", что с февраля 2020 года в арендованных помещениях отсутствует водоснабжение, что в свою очередь несет значительные неудобства для субарендаторов. На бытовые нужды используется привозная вода , что влечет дополнительные затраты. ООО "Крига" в августе 2020 года на прилегающей к корпусу территории демонтированы тепловые сети, попытки их восстановить не предпринимаются, в результате чего, в арендуемых помещениях не имеется отопления. С учетом изложенного, ввиду отсутствия водоснабжения и теплоснабжения использование нежилых помещений по их назначения не представляется возможным. Указанным письмом ООО "Завод Автоприбор" уведомил истца о приостановлении действия договора аренды с 01.10.2020. В связи с приостановлением действия договора аренды, в результате отсутствия
населения, выразившееся в нарушении действующих санитарных правил и гигиенических нормативов при следующих обстоятельствах: ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> специалистом – экспертом ТОУ Роспотребназора в Ейском, Щербиновском, Староминском районах ФИО1, установлено при проведении планового мероприятия по контролю в отношении ООО «Комбинат Кооперативной Промышленности» в организации розничной торговли в киоске №, расположенной по адресу: <адрес> обнаружены нарушения законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, а именно: в стационарном киоске №, установленном на твердом бетонном основании, отсутствует водоснабжение, используется привозная вода , имеется одна раковина для мытья рук, без подключения водоснабжения, привозная вода разливается в рукомойник, раковина присоединена к сетям канализации, без воздушных разрывов (отсутствуют сифоны). Отсутствует фасовочное отделение с выделением двух секционных ванн для обработки инвентаря. В киоске № между пластиковым окном и стеной монтажная пена, что не позволяет должным образом дезинфицировать помещение, требуется провести ремонт. Моющие и дезинфицирующие средства, разрешенные органами и учреждениями госсанэпидслужбы в установленном порядке, хранятся без специально отведенных мест (при
