Признание квартиры в многоквартирном доме непригодной для проживания - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Оренбург» (г. Оренбург) к Администрации города Оренбурга (г. Оренбург) о признании недействительным решения Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга по отказу в переводе в нежилое помещение квартиры №3 по адресу: г. Оренбург, ул. 9 Января/пер. Матросский, дом 44/11 литер ББ1, изложенного в письме от 06.03.2017г. № 1276/17, обязании устранить нарушение прав индивидуальных предпринимателей Хрипковой Татьяны Петровны и Хрипкова Дмитрия Владимировича; о признании недействительным заключения №18 от 12.08.2011г. межведомственной комиссии, созданной администрацией города Оренбурга, по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования «город Оренбург» (с учетом определения суда о прекращении производства по делу в части требования о признании недействующим постановления от 08.02.2011г. № 619-п «Об утверждении Положения «О порядке предоставления жилых помещений гражданам в связи с их выселением из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных аварийных домов жилищного фонда, расположенного на

биологической коррозии по поверхности внутренних стен жилой комнаты. Дом полностью не благоустроен. По окончанию обследования помещения составлен акт от 23.04.2015 №5 на основании которого межведомственная комиссия приняла решение, оформленное в форме заключения от 30.04.2015 №15 о выявлении оснований для признания помещения квартиры №7 в доме №5 по ул.Пионерская в г.Владивостоке, непригодным для проживания. В качестве основания указав п.33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47. 28.05.2015 администрации г.Владивостока издано распоряжение №471-р «О признании жилого помещения – квартиры №7 в доме №5 по ул.Пионерская в г.Владивостоке непригодным для проживания граждан». Не согласившись с распоряжением с заключением межведомственной комиссии и распоряжением администрации, посчитав их нарушающими права и законные интересы, товарищество обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением. Согласно части 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица

Гагарина, д. 5А, кв. 18) условиям заключенного муниципального контракта № 0319300159717000014-0201919-04 от 12.09.2017 от 12.09.2017 и требованиям, установленным к жилым помещениям, действующим законодательством РФ, в том числе Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»?; пригодна ли для проживания квартира № 18 в многоквартирном доме № 5А по ул. Гагарина в Тасеево Тасеевского района Красноярского края в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»? Определением 23.05.2018, в соответствии с пунктом 1 статьи 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Производство по делу № А33-34400/2017 приостановлено до 08.11.2018. Судебное заседание по вопросу о возобновлении производства

заявления ФГБОУ ВО «Тольяттинский государственный университет» от 26.02.2016 г. № 3437 о признании жилыми помещениями квартир, расположенных по адресу: г. Тольятти, ул. Баныкина, д. 68, кв. №№ 10, 34, 36, 40, 42, 53, 69, 82, и не принятии решения в виде заключения, незаконными. 2. Обязать межведомственную комиссию по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным или подлежащим сносу или реконструкции, созданную при мэрии г.о. Тольятти, рассмотреть заявление ФГБОУ ВО «Тольяттинский государственный университет» от 26.02.2016 г. № 3437 о признании жилыми помещениями квартир, расположенных по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Баныкина, д. 68, кв. №№ 10, 34, 36, 40, 42, 53, 69, 82, и в десятидневный срок с момента вступления решения по настоящему делу, принять решение в соответствии с пунктом 47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным или подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства

жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного кодекса). Таким образом, в случае признания дома, в котором находится жилое помещение, подлежащим сносу, не требуется принятия дополнительного решения о признании расположенных в этом доме квартир пригодными (непригодными) для проживания граждан. Положение № 47 устанавливает требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Действие Положения № 47 распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации. Пунктом 7 Положения № 47 установлено, что оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), и проводятся на предмет

занижении степени износа, в переадресации заявления от Дата Правительством Пензенской области в администрацию г. Пензы, в ненадлежащем рассмотрении, разрешении, не рассмотрении не разрешении письменных обращений, заявлений, жалоб жильцов дома Адрес , не рассмотрении Межведомственной комиссией повторного заявления от Дата жильцов дома о непригодности их помещений для проживания, в не признании непригодными для проживания, ветхими, аварийными квартир Адрес , не включение квартир, дома в адресный перечень, резервный адресный перечень жилых домов к расселению в текущем году, реестр многоквартирных жилых домов с высоким уровнем износа, ветхих, аварийных планируемых к расселению, в Региональную адресную программу по переселению граждан из жилых помещений непригодных для проживания , из ветхих, аварийных многоквартирных домов, в не принятии мер по незаконным действиям, бездействии комиссии и должностных лиц, не привлечение к ответственности членов Межведомственной комиссии, признании незаконными отказов, ответа Номер от Дата Правительства Пензенской области о переадресации, направлении обращения в администрацию г. Пензы для рассмотрения и ответа заявителю, ответа

по ул. Строителей в г.Сусумане. В связи с тем, что жилые помещения, расположенные в подъезде №4 дома №17 по ул.Строителей (фактически проживающие - 6 семей) находятся в предаварийном состоянии, необходимо проведение мероприятий по признанию жилых помещений непригодными для проживания, а также рассмотрение вопроса о проведении капитального ремонта инженерных сетей, общего имущества в подъездах №№ 1, 2 дома № 17 по ул. Строителей в г.Сусумане, с целью переселения граждан из подъезда № 4. (т.1 л.д. 35-36) В соответствии с сообщением губернатора Магаданской области № Пр-К-574 от 08.02.2016 года, адресованным Крамаревой С.Н., проживающей в квартире № 15 дома № 17 по ул. Строителей в г.Сусумане, многоквартирный дом № 17 по ул. Строителей в г.Сусумане признан непригодным для проживания и включен в муниципальную программу «Переселение граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде города Сусумана». На сегодняшний день готовится документация по формированию списков и стоимости переселения граждан из многоквартирных домов, признанных непригодными для проживания.

аварийным ему следует представить в межведомственную комиссию, в том числе о необходимости представления заключения специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> городского поселения <данные изъяты> района Чувашской Республики Павлову Г.В. на его заявления в администрацию <данные изъяты> городского поселения <данные изъяты> района Чувашской республики направлено письменное разъяснение, в котором указано, что по вопросу о признании квартиры непригодной для проживания или многоквартирного дома аварийным ему следует обратиться в межведомственную комиссию администрации <данные изъяты> района Чувашской Республики, какие именно документы необходимо представить для рассмотрения вопроса о признании жилого помещения непригодным для проживания , многоквартирного дома аварийным, в том числе о необходимости представления заключения специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома. Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Павлов В.Г. обратился к главе администрации <данные изъяты> района Чувашской Республики, председателю межведомственной комиссии с заявлением о признании о признании квартиры <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности, ветхой, находящейся в аварийном состоянии, непригодной для проживания, признании шестиквартирного

для проживания. При этом, Положением также установлены основания, которые не могут служить основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания, а именно: отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения в одно- и двухэтажном жилом доме; отсутствие в жилом доме свыше 5 этажей лифта и мусоропровода, если этот жилой дом вследствие физического износа находится в ограниченно работоспособном состоянии и не подлежит капитальному ремонту и реконструкции; несоответствие объемно-планировочного решения жилых помещений и их расположения минимальной площади комнат и вспомогательных помещений квартиры в эксплуатируемом жилом доме, спроектированном и построенном по ранее действующей нормативной документации, принятым в настоящее время объемно-планировочным решениям, если это решение удовлетворяет требованиям эргономики в части размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования. Согласно Заключению об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции №123 от 08 декабря 2017

апреля 2018 года Межведомственной комиссией <адрес> Санкт-Петербурга принято решение о проведении осмотра жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, и составления акта обследования (л.д.58 том 1). Согласно разделу IV протокола Межведомственной комиссией Адмиралтейского района Санкт-Петербурга 31 октября 2018 года Межведомственной комиссией принято решение о признании жилого помещения – квартиры №..., расположенной по адресу: <адрес> пригодной для проживания, подготовке заключения Межведомственной комиссии и распоряжения администрации о признании жилого помещения пригодным для проживания (л.д.146-147 том 1). 31 октября 2018 года членами Межведомственной комиссии составлено и подписано заключение № 98 об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, согласно которому Межведомственная комиссия приняла решение о том, что жилое помещение – квартира №... многоквартирного <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и пригодна для проживания в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от