Признание права собственности на самовольную пристройку к дому - гражданское законодательство и судебные прецеденты

у истца не имеется иных правовых способов для легализации объекта. Кроме того, в силу абзаца 2 части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права собственности на самовольную постройку возможно, в том числе, только в случае, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта. Из документов, представленных в материалы дела, невозможно установить начала осуществления пристройки павильонов к заявленным помещениям. Однако, в материалы дела представлены письма общества в адрес администрации, содержащие просьбу о разрешении сохранить возведенные пристройки. Этот же вопрос о сохранении пристройки нежилых помещений выносился на рассмотрение общего собрания собственников МКД, расположенного по адресу: <...>, согласно протоколу от 12.03.2012. Как следует из материалов дела, земельный участок, на котором расположен спорный пристрой, является общим имуществом в многоквартирном доме согласно выписке из ЕГРН от 17.09.2018, относится к категории земель населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования - эксплуатация многоквартирного дома (многоэтажного). В силу

исковом заявлении в качестве ответчицы. Между тем, из искового заявления не следует, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, истец просит признать право собственности на реконструированный дом. При этом в заявлении не указаны ни площадь дома до реконструкции, ни после реконструкции, ни площадь самой пристройки. Истец в заявлении указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, что не соответствует действительности. В данном случае заявлено исковое требование о признании права собственности на самовольную пристройку к дому , а в собственности истца находится часть дома. В подобных случаях необходимо привлекать к участию в деле всех сособственников домовладения, а в число обстоятельств, подлежащих установлению и разрешению в таком деле, должно входить перераспределение долей сособственников. Рассмотрение вопроса о перераспределении долей в праве на общее имущество по правилам, предусмотренным ст.245 п.3 ГК РФ, обусловлено в том числе необходимостью обеспечения исполнимости судебного решения, поскольку при государственной регистрации прав на реконструированный объект недвижимого