ограниченной ответственностью «Лидер» (далее – ООО «Лидер») о признании самовольной постройкой здания переменной этажности (1-3 этажа), используемого под гостиницу с пристроенным рестораном, расположенного на земельном участке по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, Московское шоссе, 16 км, 15 квартал Пригородного лесничества (г. Самара, ул. Техническая, 20в); понуждении ООО «Лидер» в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу осуществить за свой счет и своими силами снос указанного самовольно возведенного объекта капитального строительства; в случае если ООО «Лидер» не исполнит решение в течение трех месяцев с момента его вступления в законную силу предоставить Департаменту право осуществить снос данной самовольной постройки с отнесением расходов на ООО «Лидер»; делу присвоен № А55-5162/2020. Общество с ограниченной ответственностью «Люкс-М» (далее – ООО «Люкс-М») обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к ООО «Лидер» об истребовании из чужого незаконного владения нежилого здания площадью 3 884,70 кв.м, Литера А, расположенного по
не является противоречивым, неполным либо неясным, объективность выводов эксперта сомнений не вызывает. Оснований для признания экспертного заключения недопустимым доказательством судом не установлено. Истец не представил объективные данные, свидетельствующие о недостоверности заключения вследствие некомпетентности эксперта, его заинтересованности, неполноты представленных для проведения экспертизы материалов или по иным основаниям. Допустимых доказательств, опровергающих выводы эксперта, суду не представлено. Кроме того, выводы, аналогичные выводам эксперта, содержатся в заключении специалиста ГУП КК «Камчатгипрорыбпром», согласно которому проект промтоварного магазина по адресу г. Петропавловск-Камчатский, ул. Пограничная, д. 24 (в настоящее время магазин «Электрон») выполнен в 1967 году на основании дополнительного задания на проектирования к застройке ул. Пограничной 60-ти квартирными жилыми домами. Здание пристраивается к торцу крупнопанельного пятиэтажного жилого дома со стороны ул. Пограничной. Торговый зал и помещения по приемке и подготовке товаров располагаются в пристроенной части. Складские помещения – в подвале пристроенного здания . Бытовые и служебные помещения – на первом этаже жилого дома. Под эти помещения
обязанность собственника данного нежилого помещения Ивановой Ю.В. по внесению платы за содержание общего имущества, взносов на капитальный ремонт отсутствующей. В удовлетворении остальной части исковых требований Ивановой Ю.В., отказано. В апелляционной жалобе истец Иванова Ю.В. просит решение суда отменить в части отказа в признании нежилого помещения № самостоятельным объектом недвижимости и признании права ООО «Жилищная управляющая компания» по начислению платы за содержание общего имущества, взносов на капитальный ремонт по данному нежилому помещению отсутствующим; взыскании неосновательного обогащения в размере 19 548 руб. 51 коп., поскольку вынесено с нарушением норм процессуального и материального права. Считает, что нежилое встроено-пристроенноездание истца является самостоятельным объектом гражданских прав, поскольку государственная регистрация прав истца произведена на спорные помещения, как самостоятельные объекты недвижимости. Указывает на незаконный отказ суда первой инстанции в удовлетворении ходатайства истца о назначении судебной экспертизы. Считает, что ответчик не представил доказательств наличия в составе многоквартирного дома помещений, предназначенных для обслуживания нежилых помещений истца. Полагает,
права, выполняет вспомогательную, обслуживающую функцию по отношению к основному зданию, при этом право на него подлежит регистрации. Доводы первоначального иска, а также выводы судебного эксперта о возведении Вобликовым Е.Н. вспомогательной постройки (веранды) противоречат приведенным положениям нормативного регулирования. Более того, истцом в первоначальных требованиях заявлено о признании права собственности на дом блокированной застройки площадью 84,6 кв.м., в т.ч. площадь квартиры до реконструкции 42,9 кв. м. и площадь пристроенного объекта 42 кв.м. Согласно СНиП 2.08.01-89 и СНиП 2.08.01-89*, а также "Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации", утв. Приказом Минземстроя России от 04.08.98 N 37, веранда - это застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него. Веранда - это часть здания, которая расположена вне контура его капитальных наружных стен, является вспомогательной по отношению к зданию и имеет с ним одну (или более) общую капитальную стену. Веранда, как правило, имеет внутреннее сообщение с основным зданием. В силу п.
