ими нежилого объекта недвижимости по адресу i. Тюмень ул. 30 лет Победы 38 строение 10 (25.06.2010). После продажи указанного объекта недвижимости часть сотрудников ООО «ПКФ Альянс» была трудоустроена в ООО «Деловой центр «Парус-Тюмень» и ООО «Бизнес центр «Парус-Тюмень». В ходе анализа финансово-хозяйственной деятельности ООО «ПКФ «Альянс», ООО «Деловой центр «Парус-Тюмень», ООО «Бизнес центр «Парус-Тюмень», ИП ФИО1. налоговым органом установлено следующее. Все вышеуказанные организации и ИП ФИО1. имели основной вид деятельности «Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе», а также дополнительный вид деятельности «Вложение в ценные бумаги» Основной вид деятельности у всех вышеперечисленных обществ и предпринимателей осуществлялся по одному адресу: <...> Победы 38, строение 10, то есть объект ведения бизнеса один и тот же и находится по одному адресу. ООО «Деловой центр «Парус-Тюмень», ООО «Бизнес центр «Парус-Тюмень» и ИП ФИО1. применяли УСН , ООО «ПКФ «Альянс» осуществляло деятельность на общем режиме налогообложения. ООО «Деловой центр «Парус-Тюмень», ООО «Бизнес центр
«РентСити» и ООО «Континент» по договорам купли- продажи, которые являются реальными, прошли процедуру государственной регистрации в Управлении Росреестра по Тюменской области, оплата за реализованные земельные участки подтверждается выпиской банка по расчетному счету Общества; расчеты за объект недвижимости произведен посредством взаимозачетов на сумму арендных платежей, что не противоречит действующему законодательству; ООО «РентСити» и ООО «Континент» использовали приобретенное недвижимое имущество и земельные участки в своей хозяйственной деятельности; Общество арендовало недвижимое имущество за сумму арендной платы значительно ниже рыночной стоимости аренды, что подтверждает отсутствие у него цели на получение необоснованной налоговой выгоды; стороны сделки вправе самостоятельно определять сумму аренды, налоговый орган не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность Общества, определяя цену арендных платежей; налоговый орган не принял во внимание представленный налогоплательщиком отчет №93/11 определения рыночной стоимости размера месячной арендной платы; аренда нежилого помещения у плательщика НДС выгодна, поскольку в рамках спорных взаимоотношений с взаимозависимыми организациями, применяющими УСН , Общество не могло принять НДС к
объекта и регистрации права собственности на объект за заказчиком-застройщиком (подачи документов на регистрацию), в целях налогообложения такая сделка квалифицируется исходя из положений гражданского законодательства как купля- продажанедвижимости и, соответственно, положения подпункта 14 пункта 1 статьи 251 НК РФ к таким правоотношениям не применяются; - налогоплательщики, получившие средства целевого финансирования, обязаны вести раздельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования. При отсутствии такого учета у налогоплательщика, получившего средства целевого финансирования, указанные средства рассматриваются как подлежащие налогообложению с даты их получения (подпункт 14 пункта 1 статьи 251 НК РФ). Таким образом, суммы, полученные организацией-застройщиком в рамках договора целевого финансирования (долевого строительства), в виде аккумулированных на счетах организации-застройщика средств дольщиков и (или) инвесторов не учитываются при исчислении налога, уплачиваемого в связи с применением УСН . В случае если какое-либо из перечисленных условий не выполняется, организация-застройщик должна учитывать в качестве доходов денежные средства, полученные от дольщиков, при исчислении налога, уплачиваемого в
