статьи 393 Земельного кодекса по общему правилу продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов. В качестве исключения из этого правила согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 393 Земельного кодекса допускается продажа без проведения торгов земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 3920 Земельного кодекса. По смыслу указанных норм, подлежащих применению с учетом общих положений земельного законодательства, обязывающих собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением (статья 42 Земельного кодекса), возникновение исключительного права на приобретение земельного участка без проведения торгов зависит от достижения той цели, для которой он предоставлялся лицу. Предоставление в собственность публичного земельного участка, занятого объектом, для строительства которого участок не предоставлялся, или площадь которого значительно превышает площадь недвижимости с учетом цели ее эксплуатации, может свидетельствовать о
( № 5300-ОАЗФ) в форме открытого аукциона на электронной торговой площадке «Аукционный тендерный центр». Нежилое здание и земельный участок вошли в состав лота № 2 и реализовывались совместно с оборудованием, находящимся в здании, и дебиторской задолженностью должника. Победителем торгов признан индивидуальный предприниматель ФИО1, с которым 25.09.2018 заключен договор купли-продажи имущества, вошедшего в состав лота № 2. Полагая, что продажа нежилого здания и земельного участка осуществлена с нарушением требований закона, администрация с целью защиты интересов населения рабочего поселка Октябрьский городского округа Люберцы Московской области обратилась в суд с заявлением о признании торгов и договора купли-продажи недействительными, а также о применении последствий недействительности договора. Обосновывая свое требование, администрация указала, что нежилое здание используется как центральный тепловой пункт и задействовано в системах горячего водоснабжения и теплоснабжения шести многоквартирных домов, то есть является социально значимым объектом, в связи с чем его следовало реализовать посредством проведения торгов в форме конкурса (пункт 4 статьи 132
должника продлено до 24.06.2009г., судебное заседание по рассмотрению отчета назначено на 24.06.2009г. 19.06.2009г. в арбитражный суд поступил отчет конкурсного управляющего ФИО1 и ходатайство о продлении срока конкурсного производства на три месяца. В судебном заседании конкурсный управляющий пояснил, что по бухгалтерским данным должника дополнительно выявлено имущество – здание детского комплекса, на сегодняшний день произведена его оценка. Рыночная стоимость здания составляет 91 348 руб. На последним собрании кредиторов, состоявшемся 26.05.2009г. ставился вопрос на голосование о продажездания без торгов , кредиторы проголосовали против. Здание будет выставлено на открытые торги. Подано объявление о проведении торгов, которые состоятся 07.07.2009г. Конкурсный управляющий просит продлить срок конкурсного производства на 3 месяца для реализации имущества должника. Представитель уполномоченного органа в судебном заседании пояснил, что собрание кредиторов по вопросу о продлении конкурсного производства и срока продления не проводилось, поэтому просил отложить судебное заседание для проведения собрания. Позиции у представителя уполномоченного органа на сегодняшний день о том, на какой
р-н, <...>, нежилое помещение 2, площадью 278,50 кв. м, оформленные протоколом от 30.01.2020 № 9595-ОАОФ/1, протоколом от 31.01.2020 № 9595-ОАОФ/1/2 (победитель торгов – ФИО3), договора купли- продажи от 03.02.2020, заключенного на торгах с ФИО3, применении к договору последствий, предусмотренных статьей 167 ГК РФ в виде возврата каждой из сторон друг другу всего полученного по договору. 4. Земельный участок, кадастровый номер 72:17:0201007:843, место нахождения: Тюменская обл., Тюменский р-н, р.п. Боровский, ул. Орджоникидзе, ул. Набережная, площадью 14 018 кв. м; здание, кадастровый номер 72:17:0201007:702, место нахождения: <...>, площадью 244,30 кв. м; здание, кадастровый номер 72:17:0201007:799, место нахождения: Тюменская обл., Тюменский р-н, р.п. Боровский, ул. Набережная, д. 43а, стр. 1, площадью 369,50 кв. м, оформленные протоколом от 17.04.2020 № 10603-ОТПП/3, протоколом от 17.04.2020 № 10603-ОТПП/3/2 (победитель торгов – ФИО5), договора купли-продажи от 20.04.2020, заключенного на торгах с ИП ФИО8, применении к договору последствий, предусмотренных статьей 167 ГК РФ в виде возврата каждой из
общество «ПСК», цена предложения 301 500 рублей. Обществом «ИстКонсалтингГрупп» по запросу суда в материалы дела были представлены копии заявок и приложенные к ним документы, поданные обществом «Приволжская строительная компания» для участия в электронных торгах посредством публичного предложения по продаже имущества должника, в числе которых по лоту № 25 имеется письмо общества «ПСК» от 06.02.2018, согласно которому денежные средства перечисленные платежным поручением № 19 от 05.02.2018 в сумме 16 000 руб. на расчетный счет должника № 407028000000054742, было ошибочно указано «Оплата задатка за участие в торгах имущества ЗАО «УМПК» лот № 35 (неж.зд-е здание закрытого холодного склада, <...> НДС не облагается» следует верным считать назначение платежа: «Оплата задатка за участие в торгах имущества ЗАО «УМПК» лот № 25», платежное поручение № 19 от 05.02.2018 на сумму 16 000 руб., платежное поручение № 20 от 08.02.2018 на сумму 31 250 руб. Согласно отчету конкурсного управляющего от 28.03.2019 по данному лоту заключен
числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. Согласно пункту 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. Если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее (пункт 2 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, условия о цене недвижимости являются существенными условиями договора купли-продажи недвижимости. В соответствии с пунктом 2 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе
30 500 000,00 рублей. Финансовый управляющий должника ФИО1 обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО3, а именно здания, назначение: нежилое, общей площадью 449 кв.м, находящегося по адресу: <...> кадастровый номер 66:41:0601025:36. Здание находится на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0401030:14, категория земли - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - общественное питание, местоположение: <...>, площадью 400 кв. метров. Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО5, являющегося объектом культурного наследия областного значения (памятник), на основании решения Свердловского облисполкома от 18.02.1991 №75. Судом утверждено Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника ФИО3 в редакции, представленной финансовым управляющим ФИО1 от 27.05.2022, с внесением изменений в пункт 7.6 положения: Положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов по продаже имущества ФИО3 Информация о должнике Ф.И.О. гражданина ФИО3 Ф.И.О. гражданина (если менялось, до изменения) Дата рождения 25.11.1988 Место рождения гор.
земли сельскохозяйственного назначения, для размещения и использования здания теплой стоянки, общая площадь 19215,00 кв.м, адрес объекта: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АГ № 058073, выдано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Кадастровый (или условный) номер 63:15:0905002:126; путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества в размере 1 654000,00 руб. (Один миллион шестьсот пятьдесят четыре тысячи рублей 00 копеек); - Здание теплой стоянки, назначение: производственное здание (сооружение), общая площадь 1595,40 кв.м, этажность: 1, инвентарный номер: 0000149, адрес объекта: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АВ № 721756, выдано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Кадастровый (или условный) номер 63:15:0000000:0000//4:0000149:0//0497:00:0047:002:0:3; путем продажи с публичных торгов , установив начальную продажную цену имущества в размере 8 129000,00 руб. (Восемь миллионов сто двадцать девять тысяч рублей 00 копеек). Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии настоящего
муниципального имущества», опубликовано информационное сообщение (т. 1, л.д. 122-128). При этом, данное информационное сообщение сведений о сроке предоставления рассрочки, в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 35 Федерального закона от дата № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», не содержало. Напротив, согласно информационному сообщению, победитель торгов должен оплатить стоимость здания и земельного участка в течение 10 дней с момента заключения договора купли-продажи. Далее, согласно протоколу от дата, продажаздания и земельного участка без объявления цены в электронной форме признана состоявшейся, победителем торгов явился индивидуальный предприниматель ФИО2, как предложивший за здание и земельный участок совместно наибольшую цену – 5 000 000 (т. 1, л.д. 112-121). Вместе с тем, как следует из протокола от дата, здание и земельный участок отдельно как объекты недвижимости предметом торгов не являлись, участниками торгов денежные суммы за них по отдельности не предлагались. Иными участниками предлагались следующие денежные суммы за здание и земельный участок совместно: 4 113
было представлено собранию кредиторов МУП «... ...» для утверждения предложения о продаже имущества должника лот №... (здание комбайнового цеха, здание конторы АТП, здание заправки, склад запчастей), включающие в себя сведения о составе имущества, о сроках его продажи, о форме торгов в виде аукциона, о форме представления предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи. Положением о порядке и условиях проведения аукциона по продаже имущества, утвержденного собранием кредиторов МУП «...» от ... года, лот № ...(здание комбайнового цеха, здание конторы АТП, здание заправки, склад запчастей) на торги не выставлялся. Согласно данному Положению, утвержденному собранием кредиторов МУП «...» от ... года на торги выставлены: - лот № ... - здание ремонтной мастерской, двухэтажное здание; - лот № ... - здание бытового корпуса, трехэтажное здание; - лот № ... - здание ЛМУ, одноэтажное (л.д. ...). Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав
