Продажа здания ниже кадастровой стоимости - гражданское законодательство и судебные прецеденты

начальной продажной цены; порядка и условий проведения торгов посредством повторного публичного предложения; порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога должника, утвержденного ФИО5 25.08.2020. В обоснование заиления ФИО1 ссылается на ст. 10, 168, 170 ГК РФ, полагая, что: - в сделке по уступке АО «Россельхозбанк» права требования ФИО5 отсутствует какая-либо деловая цель, доказательства наличия у ФИО5 дохода, достаточного для оплаты 318 661 001 руб., также отсутствуют; - продажа здания по частям была более выгодной и целесообразной; - здание было продано по цене ниже кадастровой , ниже рыночной для помещений в данном районе Москвы и впоследствии перепродано за 1 500 000 000 руб.; - победитель торгов не обладал финансовыми возможностями приобретения здания по цене 450 397 000 руб. Таким образом, по мнению заявителя, целью продажи здания являлось не получение максимальной выручки, а вывод имущества должника из конкурсной массы должника в собственность определенных лиц. Рассмотрев заявление, суд считает производство по требованиям в

кредиторам, в том числе по продаже зданий в пгт. Прогресс по цене 161 000 руб. в нарушение Положения «О порядке, сроках и условиях продажи имущества Долгой Л.В. без проведения торгов, путем заключения прямого договора», что ниже на 46 000 руб. установленной, и недополучения этих 46 000 руб. от продажи в конкурсною массу, пришел к следующему. Установлено, что с учетом принятого собранием кредиторов решения об утверждении положения о реализации имущества должника финансовым управляющим 06.04.2022 опубликовано на сайте ЕФРСБ соответствующее сообщение об объявлении торгов № 8546369, в соответствии с которым известил о следующем: Организатор торгов - финансовый управляющий ФИО2 сообщает о начале продажи имущества ФИО2 без проведения торгов, путем подписания прямых договоров купли-продажи. Реализация имущества осуществляется путем размещения объявления о продаже имущества должника на сайте бесплатных объявлений - AVITO.ru, а также в местном печатном издании – газета «2х2». Продаже подлежит следующее имущество должника: - здание с кадастровым номером 28:04:030359:386 площадью 174,6 кв.м.,

<***>). Цена предложенная победителем 180000 руб. 25.01.2021 в ЕФРСБ опубликовано сообщение № 6070060 об утверждении комитетом кредиторов ООО «Птицефабрика Звениговская» положения о порядке и сроках продажи имущества ООО «Птицефабрика Звениговская» в форме публичного предложения, в том числе часть имущества находится в залоге у АО «Россельхозбанк»: лот № 1 Здание птичника №9, общей площадью 2586,8 кв.м.. Литер П9, кадастровый (или условный) номер 12:14:0000000:853, Расположенное по адресу: Республика Марий Эл, <...> в 480 метрах по направлению на юг от д. 3; Теплогенератор Джет-мастер GP95-BCU Код 42-20- 1560,2011 г.в. – 4 единицы; Нагреватель прямого нагрева NGL-80 2008г.в. – 20 единиц; Башня водонапорная БР-25, расположенная по адресу: Республика Марий Эл, <...> в 480 метрах по направлению на юг от д. 3; Газопровод низкого давления, протяженность 1 284 п.м., кадастровый (или условный) номер 12:14:4001001: 1088. расположенный по адресу: Республика Марий Эл. <...> в 480 1метрах по направлению на юг от д. 3; Наружный водопровод протяженностью