№ 03540. В ходе проведения проверки инспекцией установлено, что обществом нарушены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 27.09.2003 № 170: не проводятся работы ( промывка, опрессовка) по подготовке к отопительному периоду 2019-2020; в подъезде № 1 на потолке в районе люка выхода на кровлю видны следы протечки кровли в виде желтых пятен и разводов. На крыше видны трещины шиферного материала над люком выхода на кровлю, частично отсутствует конек кроли; в подъездах дома не проводится уборка, наличие грязи и мусора; в границах земельного участка наблюдается мусор, посторонние предметы. По результатам проверки обществу выдано предписание от 27.08.2019 № 03540 об устранении выявленных нарушений в срок до 13.09.2019, обязывающее провести гидравлические испытания системыотопления , выполнить текущий ремонт шиферной кровли над лестничной клеткой в подъезде № 1 (установить недостающий конек, заменить поврежденные листы шифера); выполнить уборку придомовой территории в границах земельного участка и мокрую уборку
постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), указанные Правила определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда, в том числе, с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда. В приложении № 4 к Правилам № 170 указано, что в перечень работ по содержанию дома входит, в том числе, промывка и опрессовка системы отопления . Компания является исполнителем коммунальных услуг перед жильцами многоквартирных домов. В отношениях с ресурсоснабжающей организацией ответчик является абонентом. Собственники и наниматели помещений, расположенных в многоквартирных домах, являются потребителями коммунальных услуг. Многоквартирные дома имеют открытую систему водоснабжения и оборудованы коллективными (общедомовыми) приборами учета. Обществом не оспаривается, что все приборы учета в многоквартирных домах являются пригодными к коммерческой эксплуатации, соответствуют требованиям действующего законодательства и позволяют определить количество тепловой энергии как в горячем водоснабжении, так
жилищно-коммунальному комплексу Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), эти Правила определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда, в том числе с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда. В приложении № 4 к Правилам № 170 указано, что в перечень работ по содержанию дома входит, в том числе, промывка и опрессовка системы отопления . Следовательно, Компания как управляющая организация обязана организовать промывку системы центрального отопления, которая необходима для надлежащего функционирования внутридомовых систем отопления с целью оказания коммунальной услуги надлежащего качества. Пунктом 9.2.9 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 № 115 (далее – Правила № 115), а также пунктом 5.2.10 Правил № 170 установлено, что промывка систем проводится ежегодно после окончания отопительного периода, а также после монтажа, капитального ремонта,
постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), эти Правила определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда, в том числе, с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда. В приложении № 4 к Правилам № 170 указано, что в перечень работ по содержанию дома входит, в том числе промывка и опрессовка системы отопления . Пунктом 9.2.9 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 № 115 (далее – Правила №115), а также пунктом 5.2.10 Правил № 170 установлено, что промывка систем проводится ежегодно после окончания отопительного периода, а также после монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб (в открытых системах до ввода в эксплуатацию системы должны быть также подвергнуты дезинфекции). Системы промываются водой в количествах, превышающих расчетный расход теплоносителя
постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), указанные Правила определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда, в том числе, с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда. В приложении № 4 к Правилам № 170 указано, что в перечень работ по содержанию дома входит, в том числе промывка и опрессовка системы отопления . Компания является исполнителем коммунальных услуг перед жильцами многоквартирных домов. В отношениях с ресурсоснабжающей организацией ответчик является абонентом. Собственники и наниматели помещений, расположенных в многоквартирных домах, являются потребителями коммунальных услуг. Многоквартирные дома оборудованы коллективными (общедомовыми) приборами учета. Обществом не оспаривается, что все приборы учета в многоквартирных домах являются пригодными к коммерческой эксплуатации, соответствуют требованиям действующего законодательства и позволяют определить количество тепловой энергии, как в горячем водоснабжении, так и для отопления. По общему
района г. Ярославля от 18.10.2011 г. ФИО1 привлечен к административной ответственности по ст.17.7 КоАП РФ и подвергнут наказанию в виде штрафа в размере за административное правонарушение, при следующих обстоятельствах. Согласно постановлению о возбуждении дела об административном правонарушении от 26.09.2011 г. прокуратурой Ленинского района г. Ярославля установлено, что ООО «УК ЖЭУ», осуществляющее управление многоквартирными домами , директором которого является ФИО1, не обеспечило подготовку указанных многоквартирных домов к отопительному сезону 2011-2012 г.г.: не проведена промывка и опрессовка системы отопления . Согласно п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ № 170, жилищный фонд должен быть готов к сезонной эксплуатации, сроки начала и окончания подготовки к зиме каждого жилого дома утверждаются органами
по февраль 2018 г. (л.д.44, л.д. 89-114 т.1). Факт оплаты выполненных услуг подтверждается выпиской по счету ИП ФИО5 (л.д.115—130 т.1) 18.05.2015г. между ЧП ФИО5 (заказчик) и ФИО12 (подрядчик) заключен договор *, согласно которому заказчик поручает, а подрядчик обязуется выполнить промывку и опрессовку системы отопления, ГВС и теплотрассы на объекте заказчика – строение по адресу: г.Н.Новгород, ***. Цена работ по договору составляет 14500 руб. В тот же день составлен Акт приемки-сдачи выполненных работ: промывка и опрессовка системы отопления , промывка и опрессовка теплотрассы, промывка и опрессовка ГВС (т.1 л.д.57-59). 08.07.2016г. между ИП ФИО5 (заказчик) и ФИО12 (подрядчик) заключен договор *, согласно которому заказчик поручает, а подрядчик обязуется выполнить промывку и опрессовку системы отопления, ГВС и теплотрассы на объекте заказчика – строение по адресу: г.Н.Новгород, ***. Цена работ по договору составляет 14500 руб. В тот же день составлен Акт приемки-сдачи выполненных работ: промывка и опрессовка системы отопления, промывка и опрессовка теплотрассы,
