Проверка вентиляции - гражданское законодательство и судебные прецеденты

актов в кассационном порядке по доводам жалобы отсутствуют. Как следует из представленных материалов, на основании договоров управления и договоров на выполнение работ по технической эксплуатации, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирные жилые дома с внутридомовым газовым оборудованием, расположенные по адресам: <...> далее – газифицированные МКД), находятся в управлении и на обслуживании общества. Инспекцией проведена внеплановая документарная проверка, в ходе которой установлено, что обществом не обеспечено выполнение технического обслуживания и ремонта газового оборудования газифицированных МКД специализированной организацией, а также не обеспечено выполнение обязательных мероприятий и работ по проверке состояния (работоспособности/производительности) системы вентиляции с естественным побуждением и ее прочистки в регламентированные сроки в указанных домах. По результатам проверки составлен акт, выдано предписание, обязывающее общество обеспечить выполнение технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования специализированной организацией, а также мероприятий по проверке состояния системы вентиляции. Не согласившись с предписанием, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением. Отказывая в удовлетворении заявления, суды

1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Судом апелляционной инстанции установлено, что в материалы дела ответчик в обоснование своей позиции представил заключение специалиста-миколога №829-МЭ/ЮЛ/2016 от 19.10.2016, из содержания которого следует, что дальнейшее продолжение деятельности и нахождение в помещении с реализацией товаров населению, могло вызвать отравление потребителей, в связи с обнаружением следов грибкового поражения (черной плесени). При этом, исходя из рекомендаций эксперта, указанных в заключении, устранение грибкового поражения предполагает серьезные процедуры: демонтаж отделочных материалов, просушивание, проверка вентиляции , ликвидация протечек и подсосов, удаление грибов и обработка конструкций химическими растворами. Кроме того, из представленного Предпринимателем заключения эксперта следует, что отсутствует в помещении нормальная вентиляция, имеется наличие протечек, что указывает на явные недостатки имущества как объекта капитального строительства. Пунктом 1 статьи 612 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об