Постановление № А63-3566/17 от 20.12.2017 Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда
Гражданского кодекса Российской Федерации либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда. Исходя из изложенных выше положений гражданского законодательства, следует, что согласование распространения действия договора на период, предшествующий моменту заключения такого договора, является правом сторон и не может быть навязан одной стороне другой. Основанием для предъявления настоящего иска в суд явилось несогласие общества с пунктом 3.3 договора от 02.12.2016 № 6185 и приложением № 1 к нему, предусматривающими начисление арендной платы с 05.06.2008. Фактически спор возник по вопросу о возможности распространения условий договора на правоотношения сторон, возникшие до момента его заключения. Учитывая, что действующим законодательством не предусмотрено возникновение обязанности, вытекающих из договора, до момента заключения самого договора аренды , следовательно, стороны могут распространить условия договора на отношения сторон, возникшие до момента заключения договора, только по обоюдному согласию. Таким образом, распространение условий договора аренды на правоотношения, возникшие до момента заключения договора,
Решение № А63-4375/20 от 23.11.2020 АС Ставропольского края
указало, что при заключении договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края (под зданиями, сооружениями) от 13.11.2019 № 8352 между сторонами возникли разногласия относительно редакции пунктов 4, 8 договора, касающихся распространения срока действия договора на отношения, возникшие между сторонами, начиная с 01.01.2013 и периода начисления арендной платы, а также относительно приложения № 1 к договору, в котором отражен расчет арендной платы за земельный участок с 01.01.2013 по 31.12.2019. Полагает, что распространение срока действия договора на отношения, возникшие между сторонами, начиная с 01.01.2013 является неправомерным, противоречащим положениям действующего гражданского законодательства, поскольку общество не давало своего согласия на распространение положений договора аренды на правоотношения сторон на период предшествующий дате заключения договора аренды и не просило комитет включить такие положения в текст договора аренды. На претензию общества от 20.12.2019 касательно включения в проект договора аренды спорных условий, комитет ответил необоснованным отказом и не привел ни одной нормы права,
