превышать цены их приобретения по правилам пункта 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Доводы кассационной жалобы о необходимости применения при рассмотрении настоящего спора лишь положений Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» с учетом установленных по делу фактических обстоятельств является необоснованным, поскольку расселение ветхого и аварийного жилья произведено органом местного самоуправления в рамках исполнения предоставленных ему полномочий и не имело целью снос объекта культурного наследия, бремя содержания которого в надлежащем состоянии лежит на их собственниках, в том числе и истце, приобретшем жилые помещения в доме , который на момент заключения договора купли-продажи уже был признан аварийным. Доводы кассационной жалобы аналогичны доводам, заявлявшимся в судах нижестоящих инстанций, которым дана надлежащая правовая оценка, выводы судов с учетом установленных по делу фактических обстоятельств не опровергают. С учетом изложенного, жалоба не подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда
ветхих и аварийных строений, расселение граждан из ветхого и аварийного жилья, обеспечены строительство и ввод в эксплуатацию трех секций жилых домов. В последующем общество произвело ряд мероприятий для оформления разрешительной документации на строительство и ввод в эксплуатацию жилой застройки, проведены инженерно-геологические и изыскательные работы, негосударственная экспертиза проектной документации, получено разрешение на строительство, заключены и оплачены полностью договоры на техническое присоединение с ресурсоснабжающими организациями, выполнены работы по выносу газопровода с территории строительной площадки, построены инженерные коммуникации электроснабжения, теплоснабжения, канализации, водоснабжения с учетом перспективного строительства. Также в качестве основания для отказа в Распоряжении Департамента градостроительства городского округа Самара №РД-2161 от 18.12.2018 г. утверждается, что согласно сведениям, содержащимся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности г.о. Самара, испрашиваемый земельный участок расположен в охранных зонах, зонах регулирования застройки объектов культурного наследия, в частности объекта федерального значения «Особняк Путилова». Согласно ст. 34 ФЗ от 25.06.2002 г. №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов
земельных участков под гостиничное обслуживание площадью 0, 2272 гектара и бытовое обслуживание площадью 0,1514 гектара. В рамках указанного договора Общество и Администрация заключили соглашение от 10.08.2016 об участии в социально-экономическом развитии города № 4531, предметом которого является исполнение Обществом обязательств в соответствии с пунктом 3.4.2 договора о развитии застроенной территории от 26.12.2014 № 103/06, а именно по расселению граждан, проживающих в жилых домах № 24, литера А, по улице ФИО4, № 16, литера Б, по улице Новая, признанных аварийными и подлежащими сносу (постановление Администрации от 13.03.2014 № 801 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода»). Вместе с тем в процессе исполнения договора возникли следующие обстоятельства. Жилой дом № 26 (начало XX века), а также жилой дом № 30 (вторая половина XIX – начало XX века) по улице ФИО4 города Нижнего Новгорода приказом Управления от 22.05.2018 № 138 внесены в Перечень выявленных объектов
государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность по расселению. Согласно пункту 4 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения (пункт 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации). Руководствуясь названными положениями, суды обоснованно признали, что принятие решения об изъятии, заключение соглашения об изъятии, а в случае отказа собственника от подписания соглашения принудительное изъятие помещения, расположенного в аварийном многоквартирном доме , являются прямыми обязанностями публично-правового образования, которые не могут быть делегированы иному частному лицу. В
