РФ при заключении договора на неопределенный срок каждая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества – за три месяца, если законом или договором не предусмотрено иное. Письмом от 25.01.2008 года департамент уведомил предпринимателя о расторжении договора в связи изменением законодательства устанавливающего порядок передачи в аренду краевого имущества. Указанное письмо получено ответчиком 31.01.2008 года. Поскольку рассматриваемый договор не содержит порядка расторжения договора в связи с изменением законодательства , то в данном случае применяется ст. 610 НГК РФ и договор считается прекращенным по истечении трех месяцев со дня получения ответчиком уведомления истца. Таким образом, рассматриваемый договор прекращен 30 апреля 2008 года. Доказательств возврата Арендатором Истцу арендованного имущества суду не представлено. Статьей 614 ГК РФ, а также п.3.3.3 договора предусмотрена обязанность Арендатора по своевременному внесению арендных платежей. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с
является существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Статьей 71 Лесного кодекса РФ установлен порядок предоставления гражданам и юридическим лицам лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Таким образом, исходя из указанных норм права, суд приходит к выводу, что законодательство РФ предусматривает ограниченный перечень оснований для расторжения заключенного договора ввиду стабильности договорных отношений. Такое основание, как расторжение договора в связи с изменением законодательства , не предусмотрено ни действующим законодательством, ни условиями заключенного между сторонами договора. Ссылка истца на наличие протестов Ставропольской межрайонной природоохранной прокуратуры в начале ДД.ММ.ГГГГ в адрес министерства о нарушении природоохранного законодательства при предоставлении лесов в пользование гражданам и юридическим лицам для рекреационной и иной хозяйственной деятельности на основании протоколов о результатах аукционов по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, не является основанием для удовлетворения исковых требований о расторжении договора
является существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Статьей 71 Лесного кодекса РФ установлен порядок предоставления гражданам и юридическим лицам лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Таким образом, исходя из указанных норм права, суд приходит к выводу, что законодательство РФ предусматривает ограниченный перечень оснований для расторжения заключенного договора ввиду стабильности договорных отношений. Такое основание, как расторжение договора в связи с изменением законодательства и необходимостью переоформления договоров аренды, не предусмотрено ни действующим законодательством, ни условиями заключенного между сторонами договора. Ссылка истца на наличие предписания Федерального агентства лесного хозяйства, в соответствии с которым договоры аренды лесных участков, не приведенных в соответствие с Лесным кодексом, подлежат расторжению, не является основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку данное предписание не обладает обязательными признаками нормативности и не может являться основанием к расторжению договора. В свою очередь, доказательств существенного нарушения
