Раздел квартиры по военной ипотеке - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Дело № 2-80/2021 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 апреля 2021 года п. Пограничный Пограничный районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Свиридовой И.Г., при секретаре Федореевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества квартиры, купленной по военной ипотеке , и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекращенным режима совместной собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился с иском к ответчику о разделе совместно нажитого имущества- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Пограничный, <адрес>, площадью 65,5 кв., купленной за 2 800 000 руб., за счет: -1 618 628, 71 руб. - кредитных средств; -987 371, 29 руб. -целевой жилищный займ

спорная квартира приобретена истцом, хотя и в период брака, но с использованием средств, предоставленные ФГКУ «Росвоенипотека», в рамках договора целевого жилищного займа (специальное целевое назначение), как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, раздел в долях повлечет нарушение прав 3-го лица. Спорная квартира не может быть включена в состав совместно нажитого имущества, а, следовательно, не подлежит разделу В связи с чем, оставил в собственности ФИО1 спорную квартиру, а также взыскал с него в пользу ФИО2 денежную компенсацию в размере 1596648 руб. 27 коп. затраченную супругами, так как помимо вышеуказанных денежных средств, полученных по программе военная ипотека , супругами затрачивались совместно нажитые денежные средства. С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия не может согласиться, так как они основаны на неправильном толковании действующего законодательства. В соответствии с ч.1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

истица и ее представитель поддержали и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в нем. Ответчик в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания. Обратился с письменными возражениями, в которых указал, что военная ипотека - это государственная поддержка, которая является займом целевого назначения, следовательно, приобретенное таким образом жилье не может считаться совместной собственностью, так как предназначается для одного конкретного человека, а значит, не подлежит разделу. Для того, чтобы признать квартиру, приобретенную по военной ипотеке , совместным имуществом супругов, необходимо доказать, что это имущество является совместным, что супруга вносила собственные средства на приобретение спорной квартиры или она за свои средства произвела неотделимые улучшения в виде капитального и дорогостоящего ремонта, который повысил ее рыночную стоимость. Истица не представила такие доказательства. В период брака, в 2009 году супруги купили в <адрес> за счет средств ипотечного кредитования и с использованием средств материнского капитала квартиру. После погашения кредита квартира