энергии на отопление мест общего пользования (МОП) включены в объемы, выставленные как индивидуальное потребление. Следовательно, в соответствии с Правилами № 354, потребители вносят плату за услугу по отоплению совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Законодательство, регулирующие вопросы оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме, исходит из того, что ввиду конструктивных особенностей многоквартирных домов собственники жилых и нежилых помещений, находящихся в этих домах, по общему правилу, основанном на самом факте нахождения помещений в едином здании с общим фундаментом, стенами, инженерными сетями и т.п., объективно пользуются не только своими помещениями, но и общим имуществом дома. Как следствие, такие собственники потребляют и коммунальные услуги в местах общего пользования и должны их оплатить в порядке, указанном в пунктах 40, 42(1), 43 Правил № 354. Как разъяснил Конституционный суд РФ в пп. 3.2 п. 3 Постановления от 10 июля 2018
ответы экспертов на последующие вопросы о том, что после разделения «нежилоепомещение № 1003 (кадастровый номер 38:34:011901:4249) по адресу: <...> (ж/р Центральный) не является частью многоквартирного дома 32 по ул. Рябикова в г. Братске (ж/р Центральный), поскольку является к нему пристроенным, и между ними нет общих конструктивных элементов». Проанализировав в совокупности экспертное заключение, выписки из ЕГРП и иные документы, суд пришел к выводу, что принадлежащее ответчику помещение, находится в отдельно стоящем здании, имеет свой фундамент, несущие стену и крышу, ему присвоена отличная от дома литера «А»; данное здание имеет свои отдельные точки подключения сетей теплоснабжения, водопровода, канализации и электроснабжения, разводка сетей внутри здания не входит в систему внутридомовых сетей жилого дома, в отношении указанного здания заключены самостоятельные договоры с обслуживающими организациями коммунального комплекса и поставщиками соответствующих ресурсов, над его кровлей отсутствуют какие-либо помещения примыкающего к нему многоквартирного дома; местами общегопользования многоквартирного дома для доступа в помещение и его обслуживания
Согласно абзацу второму пункта 40 Правил № 354 (здесь и далее в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежиломпомещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Такое правовое регулирование предполагает, что рассчитанная плата за отопление, подлежащая внесению собственниками и пользователями жилых помещений в многоквартирных домах, подключенных к централизованным сетям теплоснабжения, включает в себя как плату за потребление этой услуги в соответствующем помещении, так и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Сама по себе установка индивидуальных квартирных источников тепловой энергии в жилых помещениях, расположенных в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, и, как следствие, фактическое неиспользование тепловой энергии, поступающей по внутридомовым инженерным системам отопления, для
