корпуса с подвалом (лит. А), 1-этажное здание гаража строительной техники с антресольным этажом (лит. Б), 1-этажное кирпичное здание склада ГСМ (лит. В)», обоснованно констатировал, что названный вид безусловно не предусматривает размещение на нем перечисленных в статье 378.2 НК РФ объектов. Правомерно суд первой инстанции не усмотрел оснований для признания спорного здания объектом налогообложения, налоговая база которых исчисляется из его кадастровой стоимости, и на основании сведений, содержащихся в технической документации на спорное здание. Согласно техническому паспорту на спорное здание, оформленному 27 июля 2001 года, и экспликации к нему его общая площадь составляет 2901,9 кв. метров, включает помещения с наименованием «гараж», «кладовая», «производственное помещение», «столярная мастерская», «агрегатная», «вулкализаторная», «кузница», «токарная», «аккумуляторная», «трансформаторная», «узел управления», «раздевалка», «туалет», «кладовка», «кухня», «коридор», «бытовая комната », «мат. кладовая», «производственный цех», «рем. зона», а также помещения, имеющие наименование «кабинет», которые не тождественны понятию офисов и не свидетельствуют о назначении в целях, установленных абзацем вторым пункта 3
материалов дела видно, что здание расположено на земельном участке с видом разрешенного использования - для размещения промышленных объектов, обеспечение научной деятельности, деловое управление. Такой вид разрешенного использования земельного участка не предусматривает размещение на нем офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения. Согласно поэтажному плану и ведомости помещений и их площадей к нему, составленному филиалом ГУП «ГУИОН» Проектно- инвентаризационного бюро Петроградского района по состоянию на 25 апреля 2013 года, нежилое здание, общей площадью 14867,9 кв.м, состоит из помещений, имеющих назначение: коридоры, кабинеты, умывальные, туалеты, кладовые, студии, шкафы, кассы, лестницы, венткамеры, склады, проходная, тамбуры, камеры хранения, цеха, мастерская, буфет - 57.7 кв.м, кафетерий общей площадью 46,5 кв.м, кухня общей площадью 40,9 кв.м, моечная, столовые общей площадью 221,3 кв.м, душевая, комната отдыха, электрощитовая, залы, серверная, гардеробная, архив, машинные отделения, бойлерная, компрессорная, холодильные камеры, водомерный узел, теплоцентр, лифт. Таким образом, на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и документах технического учета
«Кегшх» и сооружения артезианской скважины». Как правильно указал суд, такой вид разрешенного использования земельного участка однозначно не свидетельствует о размещении на нем исключительно офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения. В таком случае содержание вида разрешенного использования земельного участка должно выясняться с учетом фактического использования расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Доказательства, свидетельствующие о том, что проводились мероприятия по обследованию здания с целью определения вида его фактического использования на момент включения его в Перечень, в материалах дела отсутствуют. Из плана строения и экспликации к нему следует, что в здании расположены: финская баня, турецкая баня, комната отдыха, инфракрасный кабинет, спорт-бар, большой спортивный зал, малый спортивный зал, бассейн, зал аэробики, маникюрный кабинет, парикмахерская, солярий, учебный класс, кухня, столовая, косметический кабинет, ногтевая студия, педикюрный кабинет, косметология, массажный кабинет, кабинет ухода за телом, конференц-зал, комната для приема гостей, спальня, гостевой кабинет, кабинет, отнесенные к основным помещениям, а также: коридор, туалет, душевая, щитовая, тепловой узел,
актом осмотра жилищного фонда от 08.05.2020 по ул. Чайковского д.8 в г. Красноярске установлено, что на придомовой территории без согласования с собственниками МКД при входе в помещение № 80 размещена входная группа (крыльцо) состоящая из площадки размером 5,00 х 1,80 кв.м. и лестничного марша размером 1,60 х 1,20 кв.м., общей площадью 10,92 кв.м. Договор на размещение крыльца не заключен, оплата не производится. В материалы дела представлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, изготовленный по состоянию на 26.06.1972, согласно которому помещение № 80 являлось жилым, состояло из коридора, туалета, кухни, двух жилых комнат и кладовой, общей площадью 41,3 кв.м. При этом сведения о крыльце отсутствуют. Письмом от 13.10.2021 № 644 Муниципальное казенное учреждение г. Красноярска «Центр недвижимости» сообщило, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Чайковского, 8, первым в собственность граждан в порядке приватизации, было передано жилое помещение на основании договора от 17.09.1992. Таким образом,
указанных в уведомлении параметров объекта установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0122050:411. В ходе рассмотрения дела суд первой инстанции назначил экспертизу. Согласно статье 64 Кодекса заключения экспертов относятся к доказательствам, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела. В силу пункта 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» вопросы права и правовых последствий оценки доказательств относятся к исключительной компетенции суда. В заключении от 23.08.2021 № 401/16.1 установлены технико-экономические показатели здания. Эксперт пришел к выводу, что объемно-планировочное решение здания позволяет эксплуатировать его в качестве индивидуального жилого дома (в здании выделены помещения, в которых возможно оборудовать санузел, кухню и жилую комнату ), объекта коммерческого назначения, производственного здания. Параметры жилого здания,
установленный порядок обжалования, так и исчерпывающий перечень случаев нарушений процедуры закупки, предусматривающий право участника закупки на обжалование в административном порядке. Из материалов дела видно, что извещение о проведении открытого аукциона в электронной форме №0811300008317000492 размещено на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о размещении заказов www.zakupki.gov.ru 29.06.2017. В пункте 1 «Приобретение жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда» технического задания установлено следующее: «Наличие ванны или душа. Комнаты, кухня - покрытие из линолеума или ламината. Высота потолков в жилых помещениях - не менее 2,5 метров. Потолки (во всем жилом помещении - окраска или оклейка обоями или натяжной потолок. Стены (кухня, санузел, ванная комната - окраска влагостойкой водоэмульсионной (масляной или акриловой) краской или облицовка керамической плиткой». Заявителем в своей заявке на участие в аукционе указано следующим образом: «Наличие ванны (душа). Комнаты, кухня - покрытие из линолеума или ламината. Высота потолков в жилых помещениях - не менее 2,5 метров.
