закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей (часть 1 статьи 7 Закона о собственности в РСФСР). В период строительства спорного объекта обязанность выдавать застройщикам разрешения на строительство была возложена на органы государственного строительного контроля, городские и поселковые исполнительные комитеты (постановление Совета Народных Комиссаров РСФСР от 22.05.1940 № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках»). Порядок, установленный постановлением Совета Министров СССР от 23.01.1981 № 105 «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов», распространялся на те объекты производственного назначения, которые строились за счет централизованных капитальных вложений, выделенных министерствам и ведомствам. Таким образом, на объекты, построенные хозяйственным способом, документы на ввод в эксплуатацию не должны
Обществу во владение для организации кладбища и оказания ритуальных услуг, но не предоставленном в установленном порядке для строительства этого объекта, в отсутствие соответствующих разрешений и согласований. Возражая против удовлетворения иска Администрации, Общество указывало на правомерность возведения здания, построенного в рамках исполнения договора о совместной деятельности на земельном участке, предоставленном в бессрочное безвозмездное пользование Общества для организации ритуальных услуг и захоронений, что предполагает строительство хозяйственных построек, необходимых для данной деятельности, на получение согласия Администрации на возведение здания офисно-бытового назначения. Общество также заявило о применении исковой давности, указывая, что о наличии на участке спорной постройки Администрации было известно с момента ее возведения. Суды первой и апелляционной инстанций, сославшись на статьи 208, 218, 222, 234, 304 ГК РФ, статьи 60, 62 Земельного кодекса Российской Федерации, статью 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, статью 28 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 № 1103-1, Указ Президента Российской Федерации от 24.12.1193 № 2287 «О приведении земельного законодательства
25.09.2012 № 5698/12, определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 12.10.2021 № 304-ЭС21-12151). По создаваемым в настоящее время объектам недвижимости к числу обязательных удостоверяющих документов относятся разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (статьи 51-55 ГрК РФ, принятого в 2004 году). Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается при наличии разрешения на строительство, а последнее подлежит выдаче до начала строительства. По объектам, построенным до введения в действие названного Кодекса, для государственной регистрации прав должны предъявляться требования по предоставлению тех документов (разрешений), которые являлись необходимыми на момент создания этих объектов. Постановление Совета Народных Комиссаров РСФСР от 22.05.1940 № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» (далее – Постановление № 390) в период строительства и реконструкции спорных объектов обязанность выдавать застройщикам разрешения на строительство возложена на органы государственного строительного контроля, городские и поселковые исполнительные комитеты, законченные строительством
строительства на таких землях и выдаче разрешения на строительство обязательно проведение государственной экологической экспертизы проектной документации объектов строительства. Как указано выше, за ООО «Город Спутник» зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 837000 кв.м, кадастровый номер 27:17:625001:1871, расположенный в районе пруда – накопителя с. Краснореченское Хабаровского района, разрешенное использование – комплексное освоение в целях жилищного строительства. Ранее указанный земельный участок распоряжением Правительства Хабаровского края от 17.09.2008 № 571-рп включен в границы населенного пункта с.Краснореченское; изменена категория - земли сельскохозяйственного назначения на категорию – земли населенных пунктов; определен вид разрешенного использования земельного участка – комплексное освоение в целях жилищного строительства, на земельный участок площадью 837000 кв.м оформлен кадастровый план. Таким образом, спорный земельный участок площадью 837000 кв.м включен в границы населенного пункта с.Краснореченское Корсаковского сельского поселения Хабаровского района с 17.09.2008. Установлено, что на территории Хабаровского края площадью 102 тыс. га Постановлением Совета Министров РСФСР от 18.06.1959 № 1035 учрежден Хехцирский
курортных и дачных поселках". Данное разрешение являлось основанием для того, чтобы приступить к строительству объекта недвижимости, соответствующего градостроительному регламенту земельного участка. Таким образом, по создаваемым в настоящее время объектам недвижимости к числу обязательных удостоверяющих документов относятся разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (статьи 51 - 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Относительно объектов, построенных до введения в действие названного Градостроительного кодекса, для государственной регистрации прав должны предъявляться требования по предоставлению тех документов (разрешений), которые являлись необходимыми на момент создания этих построек. В 1980-ых годах обязанность выдавать застройщикам разрешения на строительство была возложена на органы государственного строительного контроля, городские и поселковые исполнительные комитеты (постановление Совета Народных Комиссаров РСФСР от 22.05.1940 N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках"). При таких обстоятельствах, отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришли к верному выводу, что спорной объект капитального строительства (как заявил об
