Реализация недвижимости ниже кадастровой стоимости - гражданское законодательство и судебные прецеденты

договором купли-продажи земельных участков, заключенным ООО «ДОСТ-Н» с ООО «Новая Сибирь». Кроме того цены реализации земельных участков по договорам купли продажи объектов недвижимости, заключенным с ООО «Константа» значительно ниже цен приобретения этих земельных участков (Приложение № 7 к акту проверки - сравнительный анализ цен приобретения и реализации земельных участков на 1-м листе). Из материалов дела следует, что в проверяемом периоде ООО «ДОСТ-Н» в соответствии с договорами купли-продажи объектов недвижимости от 21.10.2009 б/н, заключенными с Обществом с ограниченной ответственностью «УНИКОН» ИНН <***> / КПП 540401001 (далее ООО «УНИКОН») были приобретены принадлежащие ООО «УНИКОН» на праве собственности 5 участков: 1) земельный участок площадью 986 кв. м. с кадастровым номером 54:35:064340:0043, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенный по адресу г. Новосибирск, Ленинский район,ул. Горская, д. 85, далее именуемый «земельный участок», «Объект недвижимости». Стоимость Объектов недвижимости в соответствии с договором купли-продажи и в соответствии с актом о приемке-передаче

по адресу: <данные изъяты>, мкр. Западный, владение Дачник, дата регистрации права 14.01.2009г. Решением Арбитражного суда <данные изъяты> от 31.01.2019г. по делу № А41-82346/2017, оставленным без изменения Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 06.11.2019г., должник ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим ФИО1 утвержден ФИО3 Требование Банка ВТБ (ПАО) в общей сумме 697 692 856,53 руб., как обеспеченные залогом имущества должника, включено в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО1 на основании определения Арбитражного суда <данные изъяты> от 30.01.2018г. по делу № А41-82346/2017. Согласно сведениям ЕГРН, в настоящее время собственником спорных объектов недвижимости: сооружения - газопровод высокого и низкого давления с кадастровым номером <данные изъяты> протяженностью 235 м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, мкр. Западный, владение «КФХ «Лесное», а также сооружения – газопровод высокого давления с кадастровым номером <данные изъяты> протяженностью 387 м, расположенное по адресу: <данные изъяты>, мкр. Западный, владение Дачник, значится ответчик Банк