Региональная программа капитального ремонта спб - гражданское законодательство и судебные прецеденты

До июля 2017 включительно ООО «Лемминкяйнен сервис» направлялись, а Государственной жилищной инспекцией принимались отчеты о формировании фонда капитального ремонта по указанному многоквартирному дому. 24.07.2017 собственники помещений многоквартирного дома сообщили ООО «Лемминкяйнен сервис» о получении ими квитанций на оплату взносов на капитальный ремонт за июль 2017 в НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга», в которых указывалось, что обязанность по оплате возникла с 01.04.2017 в связи с включением многоквартирного дома в Региональную программу капитального ремонта от 30.06.2016 Постановлением Правительства СПб № 547. В ходе проверки заявителю стало известно, что Распоряжением Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга от 22.03.2017 № 949-р были внесены изменения в Распоряжение Администрации Василеостровского района от 20.10.2014 № 3360-р, которыми многоквартирный дом по адресу: наб. р. Смоленки, д. 35, корпус 1, лит. А был включен в перечень многоквартирных домов, собственники которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта (за номером 813). Посчитав вышеуказанное Распоряжение Администрации Василеостровского района от 20.10.2014

проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, а Жилищному комитету предписано утвердить форму заявления на предоставление субсидий; форму договора о предоставлении субсидий; порядок и сроки представления отчетности об использовании субсидий; форму договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Согласно приведенным выше положениям, субсидии предоставляются на безвозмездной и безвозвратной основе на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2014 № 84 в соответствии с частью 6 статьи 168 ЖК РФ и Законом Санкт-Петербурга от 04.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге», и краткосрочным планом реализации региональной программы в 2015 году, утвержденным постановлением Правительства Санкт- Петербурга от 17.02.2015 № 122, в целях финансового обеспечения (возмещения) затрат на оказание услуг и (или) выполнение работ по

предоставления субсидии, выразившиеся во внесении в акты выполненных работ формы КС-2 фактически не выполненных работ на общую сумму 226443 руб. В силу пункта 5.1 Порядка и пунктом 2.1 Договора о предоставлении субсидии одним из условий предоставления субсидий является проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по видам услуг и(или) работ, предусмотренным региональной программой и краткосрочным планом. Статьей 15 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», региональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации (часть 1); направляемые на проведение капитального ремонта многоквартирных домов средства могут использоваться только на проведение соответствующих работ (часть 5). Нецелевым использованием бюджетных средств признаются направление средств бюджета бюджетной системы Российской Федерации и оплата денежных обязательств в целях, не соответствующих полностью или частично целям, определенным законом (решением) о бюджете, сводной бюджетной росписью, бюджетной росписью, бюджетной сметой, договором (соглашением) либо иным документом,

ремонта на одном специальном счете необходимо включение вновь образованного МКД 5 в региональную программу и последующее решение собрания собственников помещений в данном доме и, как следствие, формирование фонда капитального ремонта на специальном счете ЖК «Гранд» до момента вступления в силу решения собственников объединенного МКД 5 о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ЖК «Гранд», незаконно. Заявитель ссылается, что на сайте Администрации Санкт-Петербурга в реестре специальных счетов спорный МКД отсутствует, региональная программа капитального ремонта в части включения МКД 5А и МКД 5Б в качестве отдельных объектов оспорена не была и является действующей, распоряжение Петроградского района Санкт-Петербурга от 12.09.2019 № 3102-р, в котором в отношении МКД 5 А и МКД 5Б был выбран способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, не было никем оспорено в судебном порядке и остается действующим, в связи с чем у Фонда отсутствуют правовые основания для прекращения начислений. Таким образом, по мнению

жилое помещение, признан аварийным, а жилые помещения – непригодными для проживания; в целях устранения аварийного состояния конструктивных элементов дома и приведения их в надлежащее состояние Администрацией, СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» и НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» проведена работа по исполнению адресной программы капитального ремонта, составлению проекта капитальных ремонтных работ, проведению торгов и заключению договора на выполнение капитального ремонта, в который согласно смете вошли работы по устройству перекрытий и перемычек, при проведении которых проживание собственника в своем жилом помещении невозможно, в связи с чем для решения вопроса о перемещении собственников на временное место жительства и нечинении препятствий при выполнении указанных ремонтных работ СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» обратилось к истцу и ответчику с предложением о временном предоставлении жилого помещения для проведения в нем вышеназванных работ, однако в ответ на данное обращение ответчик не предоставила доступа в жилое помещение,

и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. ТСЖ "К." объединяет собственников жилых помещений, расположенных в домах корпус 2 и корпус 3, имеющих общую систему инженерно-технического обеспечения. В предписании указано, что ТСЖ "К." нарушило требования ч. 5 ст. 170 ЖК РФ проведя собрание членов ТСЖ до утверждения региональной программы капитального ремонта, однако указанная часть не предусматривает подобные ограничения. Законность и соблюдение порядка принятия решения об открытии накопительного счета уже являлись предметом судебного разбирательства в Арбитражном суде СПб о делу <№>, суд подтвердил, что решение об открытии счета принято в полном соответствии с действующим законодательством. Административный истец просит признать Предписание <№> от 24.02.2016 года незаконным. Представитель административного истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель административного ответчика в судебное заседание явился, заявленные требования не признал, представил суду письменные возражения на заявленные требования. Выслушав