Регистрация договора аренды с ретроспективной оговоркой - гражданское законодательство и судебные прецеденты

действия договора аренды – с 01.12.2017 по 31.07.2020. Земельный участок передан арендатору по акту от 17.11.2017, договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл 29.11.2017. Градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 12:15:1002002:159 изготовлен 19.12.2017. Обществу 10.10.2018 выдано разрешение на строительство склада. В отношении склада изготовлен технический паспорт от 14.12.2018. Указанный объект 07.03.2019 поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 12:15:1002002:375. Обществом 02.04.2019 в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на построенный склад, общей площадью 582,7 квадратного метра, количество этажей – один, материал наружных стен – из прочих материалов, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, город Волжск. В связи с вводом здания склада в эксплуатацию 25.04.2019 договор аренды от 07.11.2017 расторгнут на основании соглашения сторон с ретроспективной оговоркой – с 02.04.2019. В этот же день, 25.04.2019, Министерство, действующее от имени публично-правового образования (арендодатель), и Общество (арендатор) заключили договор № 2001-р

передан арендатору по акту от 17.11.2017, а договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл 29.11.2017 (т.1, л.д. 16). 19.12.2017 изготовлен градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 12:15:1002002:159 (т.1, л.д. 26-28). 10.10.2018 обществу выдано разрешение на строительство склада (т.1, л.д. 80-81). В отношении склада изготовлен технический паспорт от 14.12.2018 (т.1, л.д. 61-79). 07.03.2019 указанный объект поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 12:15:1002002:375 (т.1, л.д. 57-60). 02.04.2019 обществом «Росхолод-Инвест» в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на построенный склад, общей площадью 582,7 кв.м, количество этажей – один, материал наружных стен – из прочих материалов, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, г. Волжск (т.1, л.д. 57-60). 25.04.2019 в связи с вводом здания склада в эксплуатацию договор аренды от 07.11.2017 расторгнут на основании соглашения сторон с ретроспективной оговоркой – с 02.04.2019 (т.1, л.д. 21). Вместе с тем в этот же день,