Решение № 2-1365/18 от 12.01.2018 Синарского районного суда г. Каменск-Уральского (Свердловская область)
указанного Федерального закона (п. 59), сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом (п. 63). По смыслу приведенных положений закона продавцом недвижимого имущества по договору купли-продажи может являться лицо, право собственности которого на отчуждаемый объект зарегистрировано в установленном законом порядке. Вместе с тем, как следует из материалов дела, регистрация ранее возникшего права собственности на гараж за ФИО2 в установленном законом порядке не осуществлялась. При этом суд признает, что, исходя из буквального толкования условий договора от (дата), следует, что его предметом являлась лишь купля-продажа земельного участка с кадастровым номером <*****>, каких-либо индивидуализирующих признаков в отношении гаражного бокса как предмета купли-продажи договор не содержит. Более того, согласно п. 3 Договора купли-продажи от (дата) покупатель при заключении договора был уведомлен, что на продаваемом земельном участке вообще отсутствует какое-либо строение.
