апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 198, 200, 201 АПК РФ, статьями 24, 26, 27, 29, 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), пришли к выводу о незаконности оспариваемого отказа, принятого по заявлению Общества о государственном кадастровом учете и государственной регистрации его права собственности на объект – сооружение «склад временного хранения готовой продукции», поскольку указанный отказ принят регистрирующим органом формально без выяснений всех обстоятельств, оценки соответствия спорного сооружения критериям объекта вспомогательного использования и запроса необходимых для этого документов (в том числе проектной документации на объект). Поскольку Управление Росреестра заявление Общества по существу не рассмотрело и в нарушение Закона № 218-ФЗ не дало правовой оценки представленным Обществом документам, суды пришли к выводу о том, что права и законные интересы Общества подлежат восстановлению путем обязания Управления Росреестра в двухнедельный срок с
в городах розничную продажу алкогольной продукции с содержанием этилового спирта более 15 процентов объема готовой продукции, должны иметь для таких целей стационарные торговые и складские помещения общей площадью не менее 50 кв. метров, охранную сигнализацию, сейфы для хранения документов и денег. Как следует из технического паспорта нежилого здания (помещения), строения, сооружения от 17.08.2005; экспликации к плану здания от 26.03.2004; паспорта на объект торговли, общественного питания, бытового обслуживания № № 7066, 8377; свидетельства о регистрациивременногосооружения № 7066 от 06.07.2004, № 8377 от 28.06.2006; договоров аренды от 01.07.2007, общая площадь временного сооружения – магазина «Восток», расположенного по адресу: <...> северо-восточнее торца жилого дома № 35, составляет 60,0 кв.м. В торговой точке осуществляют розничную торговлю продовольственными товарами общество с ограниченной ответственностью «Восток» и индивидуальный предприниматель ФИО3 При этом площадь, занимаемая обществом с ограниченной ответственностью «Восток», согласно паспорту на объект торговли, общественного питания, бытового обслуживания № 8377 составляет 60,0 кв.м. Площадь,
государств не может свидетельствовать о возникновении прав на такие объекты, что прямо следует из положений статьи 1213 ГК РФ. Кроме того, согласно пункту 1.5 Временного положения о порядке государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество регистрации подлежат права собственности только на объекты недвижимого имущества, строительство которых закончено и которые приняты в эксплуатацию в установленном порядке при наличии материалов технической инвентаризации, подготовленных тем БТИ, которое проводит регистрацию права собственности на эти объекты. Не подлежат регистрациивременныесооружения , а также сооружения, не связанные фундаментом с землей. В то же время, в материалах дела отсутствуют доказательства регистрации за продавцом права на спорное имущество как на недвижимое имущество, строительство которого завершено и которое принято в эксплуатацию в установленном законом порядке. Таким образом, надлежащие доказательства, подтверждающие право собственности ФИО3 на спорное имущество, в том числе как на недвижимое, в материалах дела отсутствуют. Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие возникновение у продавца права
и т.п.). (п. 1.4). К объектам недвижимого имущества, подлежащих государственной регистрации, относятся: жилые и нежилые дома, садовые дома, дачи, гаражи, здания производственного, хозяйственного, социально-бытового и другого назначения, расположенные на отдельных земельных участках улиц, площадей и переулков под отдельными порядковыми номерами (пп. а); встроенные в жилые дома нежилые помещения (как части этих домов) (пп. б); квартиры многоквартирных домов (пп. в). Подлежащие указанных объектов вспомогательные здания и сооружения регистрируются в составе этих объектов. Не подлежат регистрациивременныесооружения , а также сооружения, не связаны фундаментом с землей (п. 1.9). Указанные нормативные акты предусматривали государственной регистрации зданий, сооружений, государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, однако возникновения права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу Гражданского Кодекса и Законом Украины от 1 июля 2004 года "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений ". Таким образом, суд приходит к выводу, что на
здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В силу п.2 ст.130 ГК РФ, вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе. В соответствии с Приказом Государственного комитета Украины по жилищно- коммунальному хозяйству от 09.06.1998 №121 «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, которые находятся в собственности юридических и физических лиц», не подлежат регистрациивременныесооружения , а также сооружения, не связанные фундаментом с землей. Из анализа приведенных выше норм следует, что регистрации подлежат права на недвижимое имущество, а к объектам недвижимого имущества, которые подлежат государственной регистрации, относятся: жилые и нежилые дома, садовые участки, дачи, гаражи, здания производственного, хозяйственного, социально-бытового и другого назначения, расположенные на отдельных земельных участках улиц, площадей и переулков под отдельными порядковыми номерами; встроенные в жилые дома нежилые помещения (как части этих домов); квартиры многоквартирных домов.
