Решение учредителя о продаже недвижимости - гражданское законодательство и судебные прецеденты

просил исключить его из числа учредителей общества и зачесть его долю за ФИО12 В материалах дела имеется копия справки от 09.01.2006г. о смерти учредителя общества ФИО5 согласно которой указана дата смерти 15.05.1995г. (лист дела 147 том 1). Решением учредителя № 1 от 19.09.2007г. изменен адрес общества на новый адрес <...>. Этим же решением ФИО4 освобожден от должности директора, директором назначен ФИО13. Размер уставного капитала общества увеличен до 10 000 рублей. Регистрация изменений в составе учредителей поручена ФИО4 22.01.2008г. директором ООО «Норик» в арбитражный суд подано заявление к Обществу с ограниченной ответственностью «Селена-Т» о признании договора купли-продажи недвижимости от 3 февраля 2000 г., недействительным и применении последствий недействительности оспоримой сделки в виде односторонней реституции, взыскании с ответчика понесенных истцом расходов на уплату государственной пошлины и судебных издержек в общей сумме 33 000 рублей. Впоследствии истец уточнил требования и просил кроме вышеперечисленного признать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимость

осуществило 16.09.2019 государственную регистрацию права собственности на спорное здание на основании решения Арбитражного суда Тюменской области от 29.10.2018, обжалованное в апелляционном порядке по настоящему делу. Однако регистрация перехода права собственности к покупателю на основании судебного решения не является препятствием для оспаривания учредителями ликвидированного продавца или иными заинтересованными лицами права покупателя на недвижимое имущество. При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлено, что право собственности на спорный объект не было зарегистрировано за ЗАО «АФ «Каскара» (на данный факт прямо указано, в том числе, в пункте 1.1 договора купли-продажи от 29.08.2017 № 4261/2); в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости и продавца - ЗАО «АФ «Каскара», и СПК «Каскаринский», что следует из уведомления об отказе в государственной регистрации Управления Росреестра по Тюменской области от 05.09.2018 № 72/001/091/2017-6481. При этом суд апелляционной инстанции отмечает, что обязательным