Резерв по незавершенному строительству - гражданское законодательство и судебные прецеденты

предпринимателей , (использующих земельные участки для строительства и размещения детско-юношеских спортивных школ, школ олимпийского резерва, клубов физической подготовки, теннисных кортов, гребных баз катков, велотреков, стрельбищ, шахматно-шашечных клубов, бассейнов, общероссийских спортивно-культурных объединений (союзов, ассоциаций) по различным видам спорта, общественно-государственных физкультурно- спортивных обществ, образовательных учреждений и научных организации в области физической культуры и спорта), а также организаций, использующих земельные участки для строительства объектов, перечисленных в настоящем подпункте , и принявших обязательства безвозмездно передать такие объекты в государственную собственность Волгоградской области или муниципального района. Коэффициент в значении 0,2 должен применяться в отношении земельного участка площадью 1894 кв.м., кадастровый номер 34:35:030211:502.Уазанный участок имеет вид разрешенного использования - спорт (под размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой. На спорном земельном участке расположена принадлежащая ответчику принадлежащая на праве собственности незавершенная строительством площадка для занятия скейтбордом, площадью 889,6кв.м., готовностью 20%, кадастровый номер 34:35:030211:303. Ответчик считает, что

с реализацией выполненных строительно-монтажных работ, т.е. со сдачей объекта в целом. В п.3.13.11 договоров субподряда на строительство жилых домов №5 и №6 по ул.Красной Звезды, 57, канализационная насосная станция (далее – КНС) по ул. Красной звезды, 57, отражено, что после выполнения Подрядчиком (субподрядчиком) всего объема работ, предусмотренного договором, подрядчик (субподрядчик) и заказчик (генподрядчик) подписывают акт приемки всего объема работ, который будет считаться приемкой работ по договору. Так, налогоплательщик неправомерно отнес суммы расходов в резерв по незавершенному строительству (т.е не в момент сдачи объекта в целом) по дому №5 сумму в размере 294 735,87 рублей, дому №6 сумму в размере 208 871,12 рублей и КНС сумму в размере 19 597,10 рублей (стр.3 спорного решения). В результате чего налоговым органом не приняты расходы в размере 523 204 рублей = (294 735,87 + 208 871,12 + 19 597,1) и соответственно сумма доначислений по проверке за 2012 год составила 104 641 руб. (стр. 4

802 рубля. Долги, включенные в резерв, и списываются за счет резерва. Долги, не покрытые резервом, списываются во внереализационные расходы на основании подпункта 2 пункта 2 статьи 265 Налогового кодекса Российской Федерации. Другой подход делает невозможным вообще списание не включенных в резерв сумм безнадежных долгов, что нарушает права и законные интересы налогоплательщика. Таким образом, решение налогового органа в части начисления к уплате 450 686 рублей налога на прибыль за 2002 год, соответствующие ему пени и налоговые санкции, правомерно признано судебными инстанциями незаконным, а требование заявителя в указанной части удовлетворено. Из пункта 1.5 оспариваемого решения следует, что на балансе заявителя на 01.01.1997 года по данным бухгалтерского учета в составе незавершенного строительства (счет 08) числился склад внешней и внутренней кооперации (СВВК) балансовой стоимостью 12 441 216 360 рублей (в недоминированных ценах). Общество с ограниченной ответственностью «Агентство Эксперт» произвело дооценку незавершенного строительства и 19.08.1998 года выдало заключение по дооценке имущественного комплекса открытого акционерного

им предварительного договора купли-продажи. В соответствии со статьей 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Пунктом 1.3 предварительного договора от 10.11.2006 предусмотрено, что Продавец (истец) обязуется передать Покупателю (ООО ПКП « Резерв») имущество, указанное в пункте 1.1 договора после завершения оформления правоустанавливающих документов на данные объекты недвижимости, но не позднее 01.04.2007. Помимо объекта незавершенного строительства (здание столярной мастерской), пунктом 1.1 предварительного договора предусмотрена передача в собственность земельного участка. Согласно кадастровому плану земельного участка от 20.11.2006 земельный участок с кадастровым номером 87:05:000012:0009 площадью 15 326 кв.м. с разрешенным использованием: под существующие производственные здания находится в бессрочном пользовании ЗАО «Северэнергомонтаж» (т. 2, л.д. 37-41). Исходя из условий предварительного договора купли-продажи, истец обязался в срок до 01.04.2007 оформить право собственности на

заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «СДС-Управление строительства» (далее – ООО «СДС-Управление строительства»), государственное автономное учреждение Республики Мордовия «Спортивная школа олимпийского резерва по легкой атлетике» (далее – Учреждение). На основании заявления от 29.01.2019 и определения суда в порядке статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в дело вступила Прокуратура Республики Мордовия. Определением суда от 12.03.2019 к участию в деле в качестве соистца допущено Правительство Республики Мордовия (далее – Правительство). Решением от 03.04.2019 Арбитражный суд Республики Мордовия удовлетворил исковые требования в полном объеме. Не согласившись с принятым судебным актом, Банк обратился в Первый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить. Как указал заявитель, на момент заключения оспариваемого договора ипотеки его предметом являлся незавершенный строительством объект, который не может быть отнесен к используемым по назначению строительным сооружениям, и приватизация которого действующим законодательством не запрещена. Апеллянт считает, что договор ипотеки не является

государственного образовательного учреждения дополнительного образования детей спортивной направленности «Республиканская специализированная детско-юношеская спортивная школа олимпийского резерва» создано автономное образовательное учреждение дополнительного образования детей Республики Бурятия «Республиканская специализированная детско-юношеская спортивная школа олимпийского резерва». От имени Республики Бурятия полномочия учредителя школы осуществляет Республиканское агентство по физической культуре и спорту. 30 марта 2012 года Агентством и школой заключено Соглашение № С-151/04-2012 о порядке и условиях предоставления субсидий на возмещение затрат, связанных с оказанием в соответствии с государственным заданием государственных услуг, согласно пункту 2.1.1 которого Агентство как учредитель обязалось предоставлять в 2012 году школе субсидии на возмещение нормативных затрат на содержание недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного за школой. 14 февраля 2011 года за Республикой Бурятия зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства , площадью застройки 824,5 кв.м., степенью готовности 53 %, литер У, У1, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, пос. Верхняя Березовка 7 «б». Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия

помещения – 2-х квартире с лоджией, строительный № <...>, общей проектной площадью 84,89 кв.м. из них: общая площадь жилого помещения – 64,77 кв.м., лоджия площадью – 20,12 кв.м., расположенной на 10 этаже во 2 подъезде многоквартирного жилого дома». Заслушав доклад судьи областного суда Гапоненко Л.В., судебная коллегия Установила: ЖСК «Дом на Тарской» обратился с иском к ФИО1, ЖСК «Радуга», КПК « Резерв» о признании сделок недействительными, указывая, что ФИО1 являлась собственником в праве общей долевой собственности в размере доли равной <...> в праве общедолевой собственности в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Омск, <...>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № <...>. Определением Первомайского районного суда г. Омска от <...> в рамках рассмотрения дела № <...> было утверждено мировое соглашение между истцом и ФИО1 об уплате последней задолженности, решением Первомайского районного суда г. Омска от <...> с ФИО1 в пользу ЖСК «Дом на Тарской» также