собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Согласно ст. 25 Федерального закона РФ от 17.11.1995г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности РФ» лицо, виновное в строительстве без соответствующего разрешения, обязано осуществить его снос и привести земельный участок в первоначальное состояние. Правовым последствием самовольной постройки является то, что лицо не приобретает право собственности на нее. Самовольная постройка не является недвижимостью и не подлежит государственной регистрации. Судом установлено, что Григорьевым В.В. не были исполнены возложенные на него обязательства постановлением главы администрации г в полном объеме. Истцом действительно в г. был заказан рабочий проект Индивидуального жилого дома по ул. (заказ ), однако согласно техническому паспорту на 01.08.2012 год объект незавершенного строительством по ул. литер «А» имеет площадь застройки 100,4 кв.м., готовность 18 %. Право собственности не оформлено. Литер «А» является самовольной постройкой, поскольку на
собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Согласно ст. 25 Федерального закона РФ от 17.11.1995г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности РФ» лицо, виновное в строительстве без соответствующего разрешения, обязано осуществить его снос и привести земельный участок в первоначальное состояние. Правовым последствием самовольной постройки является то, что лицо не приобретает право собственности на нее. Самовольная постройка не является недвижимостью и не подлежит государственной регистрации. Поскольку в судебном заседании, бесспорно, установлено, что ответчиком/ истцом Иволгиной В.В. без соответствующего разрешения была осуществлена пристройка, площадью 16 кв.м. к жилому дому литер «А» по ул. (данное обстоятельство не было оспорено и самой Иволгиной В.В.), то суд признает указанную пристройку - самовольной постройкой. Что касается требований истца/ответчика Сычевой Е.А. о сносе самовольной пристройки, площадью 16 кв.м., то суд оставляет данные требования без удовлетворения по следующим основаниям.
в Арбитражный суд Челябинской области с иском о признании за ним (Обществом) права собственности на самовольно возведенное здание под литером Б, Б1 по адресу: г.Челябинск, . По состоянию на октябрь 2010 года дело находилось в производстве этого суда (л.д.63-66-копия определения о назначении судебного разбирательства от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с положениями п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, не вправе распоряжаться постройкой, в том числе продавать… Самовольная постройка не является недвижимостью , не подлежит государственной регистрации по причине допущенных при ее создании нарушений, по сути, является совокупностью стройматериалов. В соответствии с положениями ст.168 ГК РФ сделка купли-продажи самовольной постройки между сторонами совершена в нарушение требований законодательства о собственности, ничтожна. При недействительности сделки применяются последствия, предусмотренные ст.167 ГК РФ, то есть возврат сторон в первоначальное положение. Лицо, которое, без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет
