Самовольный демонтаж несущих перегородок - гражданское законодательство и судебные прецеденты

для безопасной работы обслуживающей организации в аварийных ситуациях, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - товарищества собственников жилья «Белорусская-4», Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, установила: решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.09.2015 исковые требования удовлетворены частично; на управляющую компанию возложена обязанность в течение месяца со дня вступления решения в законную силу устранить самовольную перепланировку помещений 1-Н и 7-Н, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Белорусская ул., д. 4, лит. А, путем демонтажа не согласованных в установленном законом порядке перегородок, восстановления вентиляционных камер, дверных проемов, несущих стен за счет ликвидации оборудованных в них окон и проемов; в удовлетворении остальной части иска отказано. При этом суд первой инстанции исходил из необходимости устранения самовольной перепланировки в той части, в какой незаконность перепланировки установлена вступившим в законную силу постановлением апелляционного суда от 09.04.2015 по делу № А56-31329/2014. Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2016, оставленным без изменения постановлением

года) частично разобрана несущая стена по правой длинной стороне кабинета. Ее толщина уменьшена до 25 см. Согласно экспертного заключения состояние указанной несущей стены оценивается как ограниченно-работоспособное. На поэтажном плане БТИ и экспликации по состоянию на 17.08.2005 года данная несущая стена имеет первоначальное состояние и первоначальную толщину. На поэтажном плане БТИ от 2012 года, приобщенном к материалам дела, частичный демонтаж несущей стены обозначен красными линиями как самовольная перепланировка. Назначенный судом историко-культурный эксперт (АНО «Центр судебных экспертиз») также указал, что «частичный демонтаж и уменьшение толщины несущей стены здания-памятника существенно ухудшает здание как объект культурного наследия». Таким образом, данный демонтаж был осуществлен в период с 17.08.2005 года по 2012 год, т.е. когда уже был заключен договор. 4) во вновь образованном кабинете № 22 на 3-ем этаже (по поэтажному плану БТИ от 2012 года) несущая стена, отделяющая его от кабинетов № 23 и № 24, также подверглась частичному демонтажу. В несущей стене вырублена