№ А56-29114/2015 по иску Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга (далее – администрация) к закрытому акционерному обществу «Управляющая компания «Спутник» (далее – управляющая компания) об обязании в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить самовольную перепланировку и привести нежилые помещения 1-Н и 7-Н, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Белорусская ул., д. 4, лит. А, в соответствие с первоначальным планом нежилого помещения 1Н по состоянию на 01.12.1995, а именно: демонтировать установленные перегородки и санитарно-техническое оборудование (раковины, унитазы, душевые кабины, кухню с мойкой) с подводкой от общих коммуникаций дома, восстановить вентиляционные камеры, заложить созданные проемы в несущей стене и восстановить заложенные проемы в несущей стене; в помещении № 15 демонтировать дополнительный вход в виде пристройки и установленную лестницу, демонтировать установленный агрегат вытяжки на пандусе второго этажа дома, заложить созданное отверстие в несущей стене дома для выходной трубы вытяжки; демонтировать установленную вентиляционную трубу, проходящую под потолком через все помещение подвала;
суда Северо-Западного округа от 13.05.2016 по делу № А56-29114/2015 по иску Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга к закрытому акционерному обществу «Управляющая компания «Спутник» об обязании в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить самовольную перепланировку и привести нежилые помещения 1-Н и 7-Н, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Белорусская ул., д. 4, лит. А, в соответствие с первоначальным планом нежилого помещения 1Н по состоянию на 01.12.1995, а именно: демонтировать установленные перегородки и санитарно-техническое оборудование (раковины, унитазы, душевые кабины, кухню с мойкой) с подводкой от общих коммуникаций дома, восстановить вентиляционные камеры, заложить созданные проемы в несущей стене и восстановить заложенные проемы в несущей стене; в помещении № 15 демонтировать дополнительный вход в виде пристройки и установленную лестницу, демонтировать установленный агрегат вытяжки на пандусе второго этажа дома, заложить созданное отверстие в несущей стене дома для выходной трубы вытяжки; демонтировать установленную вентиляционную трубу, проходящую под потолком через все помещение подвала;
споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», учли правовые позиции, сформулированные в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.03.2010 № 13391/09 и определении Конституционного Суда Российской Федерации от 19.05.2009 № 489-О-О, а также обстоятельства, установленные при рассмотрении дел № А40-50473/2014, № А40-100505/2015. Установив, что спорное нежилое помещение (комната 7), принадлежащее на праве собственности предпринимателю ФИО2, является общим имуществом собственников помещений в здании, поскольку в нем расположены инженерные коммуникации и санитарно–техническое оборудование , предназначенные для обслуживания соседних помещений, суды пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в данной части. Отказывая в удовлетворении требования о признании права общей долевой собственности на другое спорное помещение (комната 10), суды исходили из отсутствия в материалах дела доказательств, позволяющих определить указанное помещение как общее имущество здания. При этом по результатам проведенной судебной строительно–технической экспертизы суд апелляционной инстанции установил, что в спорном помещении (комната 10) отсутствует санитарно–техническое и другое
в Арбитражный суд Свердловской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее – предприниматель ФИО3, ответчик) о признании права общей долевой собственности на общее имущество здания, расположенного по адресу: г. Качканар, мкр. 4, дом 35, а именно: крыльцо, литера А4 на поэтажном плане; тамбур за № 16 на поэтажном плане; лестничный марш за № 15 на поэтажном плане; лестничная клетка за № 56 на поэтажном плане; коридор за № 67 на поэтажном плане; санитарно-техническое оборудование , находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения; о взыскании 9 342 руб. убытков (с учетом уточнения требований). К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5 и ФИО6 Решением суда первой инстанции от 25.02.2015 исковые требования удовлетворены частично, за предпринимателем ФИО1 признано право на долю в праве общей долевой собственности на общее имущество здания, расположенного по адресу: г. Качканар,
Камчатского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» (ОГРН 1074101004966, ИНН 4101117789; 683023, Камчатский край. г.Петропавловск-Камчатский, ул.Абеля, д.41, кв.22; далее - ООО «ГУК», ответчик) о понуждении передать техническую документацию на многоквартирный дом № 7/2, расположенный по ул.Якорной в г.Петропавловске-Камчатском (далее - спорный жилой дом), а именно: технический паспорт на дом; акты об установке и принятии на учет приборов учета ресурсов, в том числе индивидуальных; паспорта на инженерное, электротехническое, механическое, санитарно-техническое оборудование ; акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения с ресурсоснабжающими организациями; разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации; отчеты о производственных замерах сопротивления, изоляции и фазы - ноль; акты осмотра отдельных конструктивных элементов (крыши, ограждающих конструкций и т.д.); акты освидетельствования скрытых работ; документацию о выполнении капитального ремонта кровли и фасада дома; иную документацию дома (копии письменных заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества
