многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно части 1.1 статьи 162 ЖК РФ в случае, предусмотренном частью 13 статьи 161 ЖК РФ, с каждым лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего
для органов ГЖН в возможно коротки сроки осуществить регистрацию на официальном сайте и направить контактные данные в Фонд. 4. По вопросу информирования собственников помещений в МКД в случае, когда управляющая организация обратилась за получением лицензии В соответствии с частью 6 статьи 7 Федерального закона N 255-ФЗ в случае, если в срок до 1 апреля 2015 года юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению МКД, на дату обращения с заявлением о предоставлении лицензии осуществляют данную деятельность и сведения о таких домах подлежат внесению в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, собственники помещений в МКД должны быть проинформированы об обращении и имеют право принять на общем собрании собственников помещений в таком доме (далее - собственники) решение о расторжении договора управления с соискателем лицензии и (или) выборе иного способа управления. В соответствии с частью 2 статьи 197 ЖК РФ порядок такого информирования утверждается постановлением Правительства Российской Федерации (далее - Порядок
4.2.14. Реквизиты решения конкурсной комиссии о выборе руководителя регионального оператора (обязательно при назначении руководителя после 1 сентября 2014 года) 4.2.15. Адрес официального сайта регионального оператора в сети Интернет 4.2.16. Численность регионального оператора (по штатному расписанию) 4.2.17. Создание подразделения внутреннего контроля (приказ N, дата) 4.2.18. Фактическое число сотрудников в штате регионального оператора 4.2.17. Количество открытых счетов 4.3.1. Наименование регионального оператора 2 ... ... 4. (n+1).1. Наименование регионального оператора n ... ... 5. Утверждение порядка и условий предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом субъекта Российской Федерации о бюджете субъекта Российской Федерации (в соответствии с п. 4 ст. ч. 1 167 ЖК РФ и п. 9.5. ст. 14 Федерального закона N 185-ФЗ) 5.1. Наименование и реквизиты нормативного правового акта с указанием принявшего органа государственной власти
20 рабочих дней со дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа информации о наличии оснований для отказа в заключении договора целевого жилищного займа не устранил замечания, явившиеся основанием для отказа, уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении договора целевого жилищного займа и возвращает документы с указанием оснований для отказа. 64. После государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок участник представляет в уполномоченный орган и кредитную организацию следующие документы: а) копия договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с регистрационными надписями органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о государственной регистрации ипотеки в силу закона; б) выписки из Единого государственного реестра недвижимости на приобретенные жилой дом и земельный участок, содержащие ограничения (обременения) прав на жилой дом и земельный участок в пользу кредитора и Российской Федерации в лице уполномоченного органа; (в ред. Постановления Правительства РФ от 08.09.2017 N 1085) (см. текст в предыдущей
сведений в представленных на регистрацию документах и неустранении подателями заявлений впоследствии указанных недостатков в них, на основании вышеприведенных нормативных положений государственным регистратором правомерно проведена проверка соответствия информации, отраженной в договорах, в проектной декларации и поэтажном плане. Ссылка общества на неисполнение пункта 218 Административного регламента является несостоятельной, так как в материалах дела имеются доказательства направления запросов в государственные органы, органы местного самоуправления, а также проектная декларация, полученная государственным регистратором в информационной базе данных ( сайт «Дом.рф »). Уведомления о приостановлении государственной регистрации от 28.02.2020 вынесены на основании документов, представленных заявителем в феврале 2020 года. При этом после принятия решения о приостановлении государственной регистрации, заявителем представлены дополнительные документы. Согласно абзацу 2 пункта 239 Административного регламента в случае, если документы, дополнительно представленные заявителем, не устраняют ранее выявленные причины приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (отсутствуют необходимые сведения или сведения не исправлены либо дополнительно представленные документы выявили новые
одобрялись договоры залога недвижимости в строящихся домах; в ЗАО «ПП ЖБК-3» ежегодно проводятся общие собрания акционеров, на которых заслушивается отчет генерального директора общества; информация о строительстве домов размещена в публичном доступе, на сайтеДом.РФ, ООО «Ксиан» и группы компаний ЖБК-3 опубликованы проектные декларации. Таким образом, учитывая, что иск подан в арбитражный суд 10.04.2020, ответчик полагает, что срок исковой давности для предъявления требований пропущен. Оценив и исследовав материалы дела и представленные в него доказательства, с учетом возражений лиц, участвующих в деле, пояснений свидетеля, суды, пришли к выводу о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями, в связи с чем, руководствуясь статьями 195, 196, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ ), разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», постановлением Пленума Высшего Арбитражного
по состоянию на 19.11.2020 на сайте «Дом.рф». При этом ссылка общества на выданное Главным управлением строительства Тюменской области заключение от 06.02.2020 № 8-ДС была предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции и обоснованно отклонена, поскольку указанное заключение не свидетельствует о том, что при его составлении было осуществлено сравнение проектной документации с поэтажными планами (площадь и количество помещений в составе строящегося объекта капитального строительства). Таким образом, учитывая, что в уведомлении от 28.02.2020 о приостановлении государственной регистрации прав по заявлению общества и ФИО2 было указано на наличие противоречий между представленными поэтажными планами и размещенной проектной декларацией и данные противоречия в установленный срок устранены не были, суды сделали обоснованный вывод о наличии у регистрирующего органа правовых оснований для принятия изложенного в уведомлении от 23.11.2020 № КУВД001/2020-1858775/5 решения об отказе в государственной регистрации прав по данному основанию. В силу пункта 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ ) имущество, находящееся в собственности
объекты недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве либо застройщик признан банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве). Согласно информации, размещенной на сайте Дом.РФ публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» дом по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, Курчатовский район, д. 13 внесен в Единый реестр проблемных объектов. При рассмотрении настоящего дела судом первой инстанции также учтено то обстоятельство, что на момент рассмотрения настоящего дела, решением Арбитражного суда Челябинской области от 17.01.2020 по делу № А76-41579/2019 ООО «КапиталДом» признано несостоятельным (банкротом), в отношении застройщика открыто конкурсное производство. После открытия конкурсного производства осуществить государственную регистрацию
(далее – ЕРПО), не указана дата внесения соответствующих сведений в реестр, а также сведения о просрочке исполнения должником обязательств, в том числе по договорам долевого участия. Кроме того, заявление ППК «Фонд развития территорий» не могло быть принято к производству суда ввиду действующего моратория. Недостаточность имущества должника для погашения требований кредиторов не доказана. Подробнее доводы изложены в апелляционной жалобе. К апелляционной жалобе приложены дополнительные документы: распечатка с сайта «Дом.РФ» о строящихся объектах, копия разрешения на строительство от 30.06.2021. На основании статьи 268 АПК РФ апелляционный суд отказал в приобщении указанных документов к материалам дела, учитывая, что они имеются в материалах дела, их повторное приобщение нецелесообразно. В письменных пояснениях к апелляционной жалобе ЖСК «Покровский» более подробно раскрывает доводы апелляционной жалобы. В порядке статьи 262 АПК РФ отзыв на апелляционную жалобу в материалы дела не поступил. Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещены, в судебном заседании участия не принимали, явку представителей
строительства является двухкомнатная квартира с предварительным номером № №, расположенная на 4 этаже в многоквартирном жилом доме № № по адресу строительства: <адрес>, общей проектной площадью 56,3 кв.м. Согласно п. 2.7 Договора срок передачи Застройщиком квартиры Участнику не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.2 Договора его цена составила 2557596,40 руб. Акт приема-передачи сторонами подписан ДД.ММ.ГГГГ. При этом истец злоупотребил своим правом, поскольку акт ввода Объекта в эксплуатацию был подписан ДД.ММ.ГГГГ, все дольщики черед официальный сайт «ДОМ РФ » были уведомлены о приемке дома ДД.ММ.ГГГГ. Считала, что истцом неверно произведен расчет неустойки, так как Правительством РФ было принято Постановление № № от <адрес>, в соответствии с которым с даны вступления в законную силу постановления и до ДД.ММ.ГГГГ в отношении уплаты неустойки предоставляется рассрочка. Количество дней просрочки - 419, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер неустойки составит 446513 руб., исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка РФ 6,25%, действовавшей на дату подписания Акта
денежные средства были распределены юридическому лицу, не являющемуся стороной исполнительного производства. Судебная коллегия полагает данные доводы с учетом фактических обстоятельств дела ошибочными и не соответствующими уставленным по делу обстоятельствам. Апеллянтом не оспаривается, что взыскателем по данному исполнительному производству является АО «АИЖК», расположенное в г. Москва, при этом согласно общедоступным данным сети интернет - выписки из ЕГРЮЛ (сайт https://egrul.nalog.ru/index.html) ИНН № принадлежит АО «ДОМ.РФ», которое согласно Уставу Общества из общедоступных данных сети интернет ( сайт дом.рф ) до 02 марта 2018 года именовалось АО «АИЖК». Согласно общедоступным данным сети интернет - выписки из ЕГРЮЛ (сайт https://egrul.nalog.ru/index.html) ошибочно указанный в исполнительном листе ИНН № принадлежит иному юридическому лицу - ОАО «НОАИЖК», расположенным в г. Новосибирске, которое, как указано в жалобе, и следует из общедоступных данных выписки из ЕГРЮЛ, было ликвидировано 28 марта 2016 года, но вместе с тем вопреки доводам жалобы данное юридическое лицо не являлось кредитором по исполнительному производству,
...-КД-2011-НК, денежные средства, полученные по данному договору, были направлены на приобретение квартиры, расположенной по адресу: ...А, ..., где в настоящее время проживают Л.Г. и Э.Н. ФИО4 и их малолетние дети. В обоснование исковых требований истец указывает на наличие задолженности по данному кредитному договору, данная позиция противоречит фактическим обстоятельствам рассматриваемого дела, так согласно справке ... от ... просроченной задолженности по кредитному договору у ответчиков имеется. Исходя из информации, размещенной в личном кабинете заемщика на сайте ДОМ.РФ , сумма основного долга составляет 439 209 рублей 96 копеек, на счете заемщика имеются денежные средства в размере 4 253 рубля 68 копеек и очередной плановый платеж ... в размере 7 447 рублей 27 копеек. Какой-либо информации об имеющейся просроченной задолженности по данному кредитному договору не имеется. Более того, в личном кабинете заемщика на сайте ДОМ.РФ в разделе сумма просроченной задолженности стоит прочерк, что указывает на отсутствие какой-либо задолженности. Также в обоснование исковых
3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику. Вместе с тем, в сети «Интернет» на официальном сайте «дом.рф », где размещена информация обо всех застройщиках и объектах долевого строительства Российской Федерации, такая информация также отсутствует. Отсутствие аудиторского заключения не позволяет в полной мере оценить всю бухгалтерскую документацию, финансовое состояние Общества, а, следовательно, сделать вывод об отсутствии нарушений прав граждан-участников долевого строительства многоквартирного жилого дома. В связи с выявленными нарушениями прокуратурой Октябрьского района г. Барнаула ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Монтажная компания ПР-Холдинг» внесено представление об устранении нарушений законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов.
