УСН в связи с утратой предпринимателем права на применение патентной системы налогообложения ввиду превышения предельно допустимого размера дохода, полученного от осуществления деятельности по сдаче в аренду юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям (арендаторам) нежилых помещений. Суд исходил из того, что оплачивая коммунальные и иные услуги, связанные с содержанием объектов аренды, предприниматель исполнял возлагаемую на него договорами аренды обязанность по предоставлению арендаторам имущества в состоянии, соответствующем его назначению, в связи с чем денежные средства по оплате этих услуг являются затратами, необходимыми для осуществления предпринимательской деятельности, которые не могут быть учтены при расчете налоговой базы по УСН ввиду избранного объекта налогообложения (доходы). Вместе с тем денежные средства, полученные от арендаторов в счет возмещения стоимости коммунальных услуг, необходимых для обеспечения использования арендуемых объектов по их назначению, являются доходом предпринимателя, с учетом которого общий доход от осуществляемой деятельности превысил предельный размер дохода, установленный пунктом 6 статьи 346.45 Налогового кодекса. Суды апелляционной инстанции и округа поддержали
рассмотрев материалы дела и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, не находит оснований для удовлетворения жалобы. Как следует из материалов дела, в проверяемые налоговые периоды предприниматель в отношении деятельности по сдаче имущества в аренду, оказанию услуг по управлению недвижимым имуществом по договорам доверительного управления, а также консультационных услуг и услуг по договорам о передачи полномочий единоличного исполнительного органа применял упрощенную систему налогообложения (далее – УСН) с объектом налогообложения в виде доходов. На основании пункта 3 статьи 346.11 НК РФ ФИО3 использовал освобождение от уплаты НДС и НДФЛ. В ходе проверки налоговым органом установлено, что 05.10.2010 между предпринимателем и ФИО4 заключены договоры доверительного управления объектами недвижимого имущества № 1 и 2. Данные обстоятельства с учетом положений пункта 3 статьи 346.14, пункта 4 статьи 346.13 НК РФ и избранного заявителем при применении льготного режима объекта налогообложения («доходы») послужили основанием для вывода Инспекции об утрате предпринимателем права на применение УСН
налогоплательщиком был заявлен в качестве основного вида деятельности « сдача внаем собственного недвижимого имущества» (код ОКВЭД 70.20.2). ИП ФИО1 применял специальный налоговый режим в виде УСН с объектом налогообложения «доходы» (уведомление о возможности применения УСН от 17 декабря 2004 года). ФИО1 с 29 июня 2011 года являлся собственником 3 складов площадью, 7 нежилых зданий и 2 земельных участков общей площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенных под здания и сооружения производственно-складской базы строительного назначения по <адрес>. Индивидуальный предприниматель ФИО1 сдавал принадлежащие ему на праве собственности нежилые помещения и земельные участки юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для использования в коммерческой деятельности под склады, офисы, площадки для парковочных мест и т.д. Полученные от сдачи в аренду доходы включались налогоплательщиком в состав доходов, полученных при осуществлении предпринимательской деятельности и были отражены в налоговых декларациях по УСН за 2013, 2014 г.г., а также в книге учета доходов и расходов индивидуальных предпринимателей, применяющих УСН. На момент
