Схема геодезических построений не включается в состав технического плана - гражданское законодательство и судебные прецеденты

договора аренды между АО «Мостранссклад» и ООО «ФИРМА ОКВ»). Согласно пункту 12 Требований в состав технического плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ в связи с созданием или образованием здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства, изменением сведений о здании, сооружении, помещении, объекте незавершенного строительства, включается в том числе раздел об описании местоположения объекта недвижимости на земельном участке (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения). Согласно пункту 10 Требований Раздел " Схема геодезических построений" не включается в состав технического плана в случае использования при выполнении кадастровых работ аналитического или картометрического метода определения координат характерных точек контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, а также в иных случаях, при которых для определения координат характерных точек контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства не требуется проводить измерения. Поскольку измерение контура спорного здания не проводилось, а координаты здания не уточнялись, данные для подготовки поэтажных планов были взяты из ЕГРН, что не противоречит действующему законодательству. Технический

отсутствия у объекта недвижимости этажей - план здания, сооружения или части здания, сооружения с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения или машино-места (далее соответственно - План этажа (этажей), План части этажа (этажей), План здания, сооружения, План части здания, сооружения). Раздел "Характеристики помещений, машино-мест в здании, сооружении" включается в состав технического плана здания, сооружения в случае: подготовки технического плана в отношении многоквартирного дома (пункт 9 Требований N 953). Раздел " Схема геодезических построений" не включается в состав технического плана в случае использования при выполнении кадастровых работ аналитического или картометрического метода определения координат характерных точек контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, координат характерных точек границ помещения, в котором расположены машино-места, координат специальных меток, а также в иных случаях, при которых для определения указанных координат не требуется проводить измерения (пункт 10 Требований N 953). В соответствии с п.п. 6, 7, 62 ч. 1 ст. 26 Закона N 218-ФЗ, осуществление государственного кадастрового

здании кадастровых работ и изменением внутренней планировки здания, не влекущих изменение общей площади здания и его местоположение. Целью подготовки Технического плана было внесение изменений во внутреннюю планировку здания, что указано в соответствующем разделе Технического плана и Договоре на выполнение кадастровых работ. Проведение процедуры изменений сведений о внутренней планировке здания без уточнения местоположения на земельном участке не противоречит требованиям действующего законодательства. Указанное следует из п. 10 Приказа № 953: Раздел " Схема геодезических построений" не включается в состав технического плана в случае использования при выполнении кадастровых работ аналитического или картометрического метода определения координат характерных точек контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, а также в иных случаях, при которых для определения координат характерных точек контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства не требуется проводить измерения. По данным технической документации, фундамент объекта капитального строительства находится в пределах земельного участка. Как следует из схемы расположения объекта недвижимости за пределы земельного участка, на неразграниченные государственные

документации. Согласно п. 12 Приказа Минэкономразвития России № 953 от 18.12.2015 года (Требования) в состав технического плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ в связи с созданием или образованием здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства, изменением сведений о здании, сооружении, помещении, объекте незавершенного строительства, включается в том числе раздел об описании местоположения объекта недвижимости на земельном участке (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения). Согласно п. 10 Требований Раздел " Схема геодезических построений" не включается в состав технического плана в случае использования при выполнении кадастровых работ аналитического или картометрического метода определения координат характерных точек контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, а также в иных случаях, при которых для определения координат характерных точек контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства не требуется проводить измерения. Поскольку измерение контура спорного здания не проводилось, а координаты здания не уточнялись, данные для подготовки поэтажных планов были взяты из ЕГРН, что не противоречит действующему законодательству. Так

недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» в состав технического плана помещения не включаются разделы «Сведения о выполненных измерениях и расчетах», «Описание местоположения объекта недвижимости», «Характеристики помещений, машино-мест в здании, сооружении», « Схема геодезических построений», «Схема», «Чертеж». В состав технического плана машино-места не включаются разделы «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» (за исключением случаев, установленных Требованиями), «Характеристики помещений, машино-мест в здании, сооружении», «Схема геодезических построений» (за исключением случаев, установленных Требованиями), «Схема». В случае если по желанию заказчика кадастровых работ местоположение машино-места установлено путем определения координат одной или нескольких характерных точек границ помещения, в котором расположены машино-места, и (или) местоположение границ машино-места установлено путем дополнительного определения координат специальных меток, в состав технического плана машино-места включаются также разделы «Сведения о выполненных измерениях и расчетах», «Схема геодезических построений». При выполнении кадастровых работ одновременно в отношении всех помещений, машино-мест в здании, сооружении, если право собственности на это здание, сооружение уже зарегистрировано