Решение № А65-20809/08 от 02.12.2008 АС Республики Татарстан
г. заявитель обратился к ответчику с заявлением о снятии обременения «ипотека в силу закона» с данных четырех квартир. Ответчик сообщением от 23.11.2007 г. №30/081/2007-30 отказал в государственной регистрации прекращения обременения на основании п.1 ст.20 Закона «О государственной регистрации прав», ст.13 Федерального закона №214-ФЗ, ст.25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. №102-ФЗ. Заявитель, считая невозможной подачу заявления совместно всеми залогодержателями (дольщиками) и залогодателем одновременно, обратился в суд с данным заявлением (с учетом уточнения). Исследовав материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд считает, что требования заявителя обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.3 ст.4 Федерального закона №214-ФЗ договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей ) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства
