Снятие обременения при смерти рентополучателя - гражданское законодательство и судебные прецеденты

пожизненно получателя ренты. 26.01.2017 года между ООО «Центр-Гарантия» (продавец), с одной стороны, и ФИО5 (покупатель), с другой стороны, был заключен в простой письменной форме договор купли-продажи квартиры по адресу: <данные изъяты>. 31.01.2017 года договор купли-продажи от 26.01.2017 года и необходимый пакет документов был подан на регистрацию в Межмуниципальный отдел по г. Королев и Мытищинскому района Ростреестра по Московской области. Одновременно с указанным договором купли-продажи было подано заявление о снятии обременения с указанного объекта в силу закона, в связи со смертью рентополучателя – С.Н., умершего 18.09.2012 года. 08.02.2017 года государственным регистратором Управления Рореестра по Московской области С.А. была приостановлена государственная регистрации договора и перехода права собственности на основании договора купли-продажи к ФИО5. Основанием приостановления регистрации явилось отсутствие нотариального согласия ФИО1 как супруги рентополучателя – С.Н., умершего в 2012 году. Впоследствии государственный регистратор С.А. на основании заявления ФИО1 о несогласии с совершенной сделкой купли-продажи, внесла запись в ЕГРП об обременении объекта

в помещении суда гражданское дело № 2-1668/2020 по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что на основании договоров пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Тулы ФИО3, является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор пожизненного содержания был заключен с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, обременение с квартиры в связи со смертью рентополучателя ФИО4 было снято ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик ФИО1 – бывшая супруга ФИО4 Родственных связей истец с ответчиком не имеет, ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире не имеется. Ответчик не