земельного участка, оформленное протоколом от 27.11.2021, арендодателями в установленном порядке не реализовано, так как они не направили Обществу уведомление о прекращении договора. При этом суды сочли, что направленное в адрес Общества письмо от 29.12.2021 за подписью уполномоченного представителя с приложенным к нему дополнительным соглашением нельзя рассматривать в качестве односторонней сделки, направленной на прекращение гражданских прав и обязанностей в порядке пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса и в смысле, предаваемом статьями 153, 155 данного Кодекса. Поскольку Общество не подписало соглашение о расторжении договора, взаимное соглашение о расторжении договора сторонами не достигнуто, арендодатель был вправе предъявить требование о расторжении договора аренды в суд либо реализовать решение участников долевойсобственности , оформленное протоколом от 27.11.2021, направив в адрес арендатора соответствующее уведомление. Суды указали, что договор аренды, заключенный с Обществом не прекратил свое действие, поэтому истец имеет право на плоды, полученные предпринимателем в результате использования части спорного участка. Суд округа согласился с выводами судов
участка с кадастровым номером 55:32:080601:96. Право муниципальной собственности Максимовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения - растениеводство, площадью 2900014 кв. м, с кадастровым номером 55:32:080601:208, расположенный по адресу: Омская область, Шербакульский район, Максимовское Сельское поселение, зарегистрировано 25.03.2016. В свидетельстве о государственной регистрации права от 25.03.2016 документом – основанием для регистрации указаны решение Шербакульского районного суда Омской области от 17.06.2009 по делу № 2147/2009 и соглашение о прекращении долевой собственности от 02.03.2016. Администрацией 08.04.2016 опубликована информация о возможности приобретения земельного участка с кадастровым номером 55:32:080601:208в порядке, установленном пунктом 5.1 статьи 10 Закона № 101-ФЗ. В этот же день кооператив обратился в администрацию с заявлениемо передаче ему в аренду земельного участка с кадастровым номером 55:32:080601:208 без проведения торгов, поскольку на основании договоров аренды от 11.04.2009 и от 20.07.2010 № 55/32/08-3 он использовал ранее этот земельный участок в составе земельного участка с кадастровым номером
участка с кадастровым номером 26:20:000000:333, который является единым землепользованием, а именно в его состав вошли: земельный участок с кадастровым номером 26:20:000000:333/96 полностью, земельный участок с кадастровым номером 26:20:000000:333/101 полностью и часть земельного участка с кадастровым номером 26:20:000000:333/99 (194 100 кв.м). На основании решения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю от 06.03.2012 № 26/301/12/18170 был проведен кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 26:20:000000:2040. 26.03.2012 между ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 Н-М.Р. было заключено соглашение о прекращении долевой собственности и перераспределении долевой собственности (том 2 л.д. 40-41). На основании данного соглашения, а также протокола собрания собственников от 16.02.2011 Управлением Росреестра по Ставропольскому краю 25.04.2012 было зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 М.Р. на земельный участок с кадастровым номером 26:20:000000:2040. Земельный участок с кадастровым номером 26:20:000000:2040 был передан ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 Н-М.Р. в аренду главе КФХ по договору аренды земельного участка от 09.08.2012 (том 2 л.д. 37-38). Данный
сведения о наличии в собственности ООО Фирма «Маркет-Сервис» по состоянию на 10.09.2018 объектов недвижимости. Согласно выписке из ЕГРН от 03.05.2023 № КУВИ-001/2023-102430526, ООО Фирма «Маркет-Сервис» за период с 01.01.1998 по 02.05.2023 принадлежат на праве собственности 12 объектов недвижимости, расположенных по адресу: <...>, при этом дата государственной регистрации права собственности ООО Фирма «Маркет-Сервис» на данные объекты недвижимости – 28.01.2020 (то есть спустя более года после заключения договора №10/19), а основанием государственной регистрации значится соглашение о прекращении долевой собственности от 16.01.2020. Вместе с тем, исходя из основания приобретения права собственности на указанные объекты, в случае передачи в аренду имущества, находящегося в общей собственности нескольких лиц, подлежал заключению договор аренды с множественностью лиц на стороне арендодателя, однако исходя из содержания апелляционных жалоб не усматривается, что спорный договор №10/09 являлся таковым. Кроме того, из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что имеющееся у ООО Фирмы «Маркет-Сервис» недвижимое имущество длительное время непригодно к эксплуатации,
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации следующих договоров: договор купли-продажи от 23.09.2013г. заключенный между ФИО9 и ФИО6 в отношении земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 35761 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, р-он Анапский, (...); договор купли-продажи от 24.09.2013 г. заключенный между ФИО6, ФИО2 и ФИО10 в отношении земельного участка с кадастровым номером 000 площадью 35761 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, р-он Анапский, (...); соглашение о прекращении долевой собственности от 22.04.2014 г., заключенное между ФИО2, ФИО6 и ФИО10; договор купли-продажи от 22.04.2014 г. заключенный между ФИО6 и ФИО15 в отношении земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 903 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, р-он Анапский, (...); договор купли-продажи от 17.09.2014 г. заключенный между ФИО2 и ФИО16 в отношении земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 601 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, р-он Анапский, (...); договор купли-продажи от 25.07.2014 г.
ФИО4 (ордер №, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), представителя ФИО5 - ФИО6 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), представителя ФИО7 - ФИО8 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), в отсутствие ФИО5, ФИО7, представителя третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО7 о признании недействительным соглашения о прекращении долевой собственности и реальном разделе недвижимого имущества, применении последствий недействительности сделки, установил: Дело инициировано иском ФИО1, в котором он просит: признать соглашение о прекращении долевой собственности и реальном разделе недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ недействительной сделкой и применить последствия недействительности ничтожной сделки; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о нежилых помещениях с кадастровыми номерами №, №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>; восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о нежилом здании с кадастровым номером №, площадью 14 235,3 кв.м, количество этажей 2, расположенном по адресу: <адрес>, существовавшие до государственной регистрации соглашения о прекращении долевой собственности и реальном
