Соглашение о расторжении договора купли продажи недвижимости госпошлина - гражданское законодательство и судебные прецеденты

№ 69 от 20.06.2018 сделал запрос относительно предоставления в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Коми необходимых документов для регистрации права. От Росреестра был получен ответ №03-39/7412 от 10.07.2018, в котором со ссылкой на статью 21 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» было указано на то, что соглашение от 22.04.2015 о расторжении договора №« 192/11-2 от 01.11.2011 купли продажи недвижимого имущества представляется не менее чем в двух экземплярах-подлинниках. В силу части 1 - 3 статьи 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации

защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 4 статьи 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно статье 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 ГК РФ. Учитывая, что судом признано подлежащим удовлетворению требование истца о расторжении договоров купли – продажи недвижимости № 4/17-34, № 54/17-34, № 94/17-34, № 141/17-34, 53-17-34 и № 142/17-34, полученное во исполнение указанных договоров недвижимое имущество в виде квартир подлежит возврату истцу. При этом, в связи с заключением ответчиком (в нарушение условий п. 3.3 договоров о

дело направлено на новое рассмотрение. 24 марта 2021г. АО СЗ «Барнаулкапстрой» обратилось к ООО «СДЛ – Групп» с иском о признании отсутствующими обязательств АО СЗ «Барнаулкапстрой» перед ООО «СДЛ – Групп» по оплате задолженности по соглашению от 28 января 2020 о расторжении договора инвестирования от 03 сентября 2019г. № 24 в размере 5 000 000 руб., признании отсутствующей задолженности АО СЗ «Барнаулкапстрой» перед ООО «СДЛ – Групп» по соглашению от 11 сентября 2019г. о расторжении предварительного договора купли – продажи объектов недвижимости от 16 августа 2019г. в сумме 422 000 руб., признании частично погашенной на сумму 5 481 400 руб. задолженности ООО «Сибресурс» перед АО СЗ «Барнаулкапстрой» в виде неотработанного аванса по договору подряда на строительство от 26 августа 2019г. № 25/19-9. Определением Арбитражного суда Алтайского края от 25 марта 2021г. указанное исковое заявление принято к производству с присвоением номера дела № А03-3882/2021 (л.д.1 т.14). Определением Арбитражного суда Алтайского края

предварительному договору купли-продажи объектов недвижимости от 30.12.2013 нижеуказанные ценные бумаги: - простой вексель серии ВД №0448529 на сумму 4 000 000 руб. от 10.02.2014г.; - простой вексель серии ВД №0448530 на сумму 2 000 000 руб. от 10.02.2014г.; - простой вексель серии ВД №0448531 на сумму 1 000 000 руб. от 10.02.2014г. 02.04.2014 между ФИО1 и ЗАО «АФ Мысхако» заключено соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи объектов недвижимости от 30.12.2013, согласно которому стороны подтверждают, что задаток, полученный продавцом по договору не возвращается. Соглашением о расторжении предварительного договора купли-продажи объектов недвижимости от 02.04.2014 г. стороны со ссылкой на положения п. 2.6 предварительного договора купли-продажи объектов недвижимости от 30.12.2013 г., прямо предусматривающих, что в случае не исполнения условий настоящего договора о сроке заключения основного договора и как следствие не заключения основного договора до 01.04.2014 г., сумма задатка в размере 8 850 000 руб. покупателю не возвращается, определили, что задаток, полученный продавцом по