Соглашение сторон об учете обеспечительного платежа - гражданское законодательство и судебные прецеденты

субподрядчику в течение 45 рабочих дней со дня подписания акта приемки законченного строительством объекта заказчиком (Фонд проектов социального и культурного назначения «Национальное культурное наследие»); 20 % от суммы обеспечительного платежа выплачивается субподрядчику в течение 45 рабочих дней со дня окончания гарантийного срока. Таким образом, согласно условиям договоров субподряда 80 % суммы обеспечительного удержания подлежат возврату подрядчиком субподрядчику после передачи результата работ ответчиком истцу. Апелляционным судом учтено, что по соглашению от 12.07.2022 сторонами засчитаны суммы неотработанных авансов без учета удержанных подрядчиком обеспечительных платежей (пункт 2 соглашения). Как установлено положениями статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт

которому предъявлен иск, зачетом. При определении суммы, подлежащей внесению ООО «Энергосетьсервис» в качестве обеспечительного платежа по исполнению гарантийных обязательств, суд принял во внимание условия Дополнительного соглашения от 27.03.2019 № 1 (пункты 5.3.1, 5.5), пункт 5.3.1.2 договора, пункт 6.1 договора, общую стоимость работ по договору, которая не должна превышать 74 045 694 руб. 5 коп., пункт 6.2 договора, письма ООО «Энергосетьсервис» от 13.10.2020 № 258 и от 10.11.2020 № 295 (том 1, листы 101, 102 (оборотная сторона)). Стоимость всех работ, как установлено судом, составила 74 961 278 руб. 62 коп. С учетом указанного, суд обоснованно принял доводы ответчика о том, что при расчете размера обеспечения исполнения гарантийных обязательств, следовало, исходить из полной стоимости работ по договору. Суд первой инстанции посредством расчета установил, что размер обеспечительного платежа на исполнение гарантийных обязательств, составляет 3 748 063 руб. 93 коп. С учетом указанного суд обоснованно заключил, что у сторон имелись встречные обязательства по оплате

отзыву на иск), несмотря на его название, не содержит указания на расторжение договора Компанией в одностороннем порядке (содержит отказ от платежей с 16.06.2020, отсутствие желания продлевать договор на новый срок, предложение расторгнуть договор по соглашению сторон). Доказательств возврата спорного помещения истцу ранее 23.07.2020 Компанией в материалы дела также не представлено, напротив, в материалы дела представлено уведомление ответчика от 29.07.2020 №19/20 (л.д. 136 тома 1) о готовности передать спорное помещение истцу лишь 31.07.2020. При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о правомерности начисления истцом ответчику арендной платы за период с 01.04.2020 по 23.07.2020 включительно. Вместе с тем, удовлетворяя первоначальный иск Общества в полном объеме, в том числе с учетом внесенного Компанией обеспечительного платежа в размере 158 631 руб. 00 коп., что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями и не оспаривается сторонами, судом первой инстанции не учтено следующее. В соответствии с пунктом 2 статьи 19 Федерального закона

размере 82000 рублей с учетом НДС в размере в соответствии с действующим законодательством РФ(п.4.3 договора). Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ года к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года были внесены изменения в пункт 4.3 договора, которыми предусмотрено уменьшение постоянной части арендной платы в период с ДД.ММ.ГГГГ года до 44968 рублей с учетом НДС в размере в соответствии с действующим законодательством РФ. При этом постоянная часть арендной платы в период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно будет составлять сумму из расчета за помещение в месяц в размере 82000 рублей с учетом НДС в размере в соответствии с действующим законодательством РФ(л.д. 127). Условиями заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГ договора аренды предусмотрено внесение арендатором обеспечительного платежа, составляющего сумму, эквивалентную размеру постоянной части арендной платы за помещение в месяц с учетом НДС, что на момент подписания договора составляло 82000 рублей. Сумма обеспечительного платежа подлежит уплате арендатором в течение 5 дней с даты подписания договора(п. 4.7 договора). Пунктом 4.8 договора