Срок действия договора аренды с даты подписания акта приема передачи - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Права на Участок имеют следующие ограничения (обременения): _______________. 1.6. Условия настоящего Договора распространяются на отношения Сторон, возникшие с ______________ (пункт включается в Договор в случае необходимости). 2. Срок действия Договора Настоящий Договор ___________ ("действует по ________", если договор заключен с указанием срока; "заключен на неопределенный срок", если договор аренды заключен на неопределенный срок) и вступает в силу ________ ("с даты подписания Сторонами" - для договоров на срок менее года или неопределенный срок; "с даты государственной регистрации" - для договоров на срок не менее года). 3. Передача Участка во владение и пользование Субарендатора 3.1. Передача Участка во владение и пользование Субарендатора осуществляется Арендатором в месте нахождения Участка и оформляется актом приема-передачи, подписываемым Сторонами в количестве экземпляров, указанном в пункте 10.8 Договора. 3.2. Передача Участка во владение и пользование Субарендатора осуществляется Арендатором в течение 5 (пяти) дней с даты вступления в силу настоящего Договора. 4. Размер и условия внесения арендной платы

Права на Участок имеют следующие ограничения (обременения): ____________. 1.6. Условия настоящего Договора распространяются на отношения Сторон, возникшие с ____________ (пункт включается в Договор в случае необходимости). 2. Срок действия Договора Настоящий Договор _________ ("действует по ____________", если договор заключен с указанием срока; "заключен на неопределенный срок", если договор аренды заключен на неопределенный срок) и вступает в силу __________ ("с даты подписания Сторонами" - для договоров на срок менее года или неопределенный срок; "с даты государственной регистрации" - для договоров на срок не менее года). 3. Передача Участка во владение и пользование Арендатора 3.1. Передача Участка во владение и пользование Арендатора осуществляется Арендодателем в месте нахождения Участка и оформляется актом приема-передачи, подписываемым Сторонами в количестве экземпляров, указанном в пункте 10.8 настоящего Договора. 3.2. Передача Участка во владение и пользование Арендатора осуществляется Арендодателем в течение 5 (пяти) дней с даты вступления в силу настоящего Договора. 4. Размер и условия внесения арендной платы

раз в течение срока действия настоящего Договора Арендатор не имеет преимущественного перед другими лицами права на заключение Договора аренды на новый срок. 3.4.2. Застраховать за свой счет арендованные Основные средства от риска случайной гибели или повреждения. Выгодоприобретателем по Договору страхования является Арендодатель. 3.4.3. Осуществлять иные права, предоставленные Арендатору настоящим Договором и действующим законодательством. 4. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ВОЗВРАТА ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ 4.1. Основные средства предоставляются Арендатору по Акту приема-передачи. 4.2. Арендодатель обязан передать Арендатору Основные средства в течение ___ с даты подписания настоящего Договора. Основные средства передаются Арендатору по адресам, указанным в настоящем Договоре, в исправном состоянии, комплектно. 4.3. Арендатор выделяет уполномоченного представителя для получения и возврата Основных средств, который проверяет их исправное состояние и комплектность. Передаваемые Основные средства должны находиться в полной исправности. 4.4. Арендодатель обязан обеспечить Арендатора необходимой информацией и документацией для эксплуатации Основных средств. 4.5. Срок аренды Основных средств исчисляется со дня подписания Акта приема -передачи. 4.6. Возврат

между ЗАО "Компания АКС"(арендодатель) и ООО "Деловой партнер" (арендатор) был заключен 01 марта2011 года договор аренды № 26-414/11 недвижимого имущества (нежилые помещения), в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение, являющееся частью нежилого здания, расположенного по адресу: <...>, отмеченное с целью идентификации на копии поэтажного плана БТИ с границами, согласованными сторонами (Приложение № 1 к договору). Общая площадь помещения составляет 241,6 кв.м. (п. 1.1. договора). Срок действия договора аренды с даты подписания акта приема-передачи помещений в аренду по 31 января 2012 года (п. 2.2. договора). Помещения переданы ООО «Деловой партнер» истцом 01 марта 2011 года по акту приема-передачи арендуемого имущества. Постановлением Дорогомиловского районного суда города Москвы от 27 апреля 2011 года в рамках уголовного дела N 704226, предметом которого являлось расследование совершения преступных действий, связанных с установлением корпоративного контроля над ООО "Генератор-2" и его преемником - ЗАО "Генератор-2", был наложен арест на объекты нежилой

- 11 месяцев. Таким образом, по истечении каждых 11 месяцев договор продляется на такой же срок при отсутствии уведомления арендатора о нежелании возобновлять договор аренды на новый срок. Срок действия договора аренды по истечении первого одиннадцатимесячного срока с даты подписания акта приема-передачи помещения (03.11.2017 года) был продлен до 03.10.2018 года, а затем до 03.09.2019 года. Из пункта 10.6 договора следует, что арендатор вправе инициировать расторжение договора по соглашению сторон до истечения срока аренды путем направления письменного уведомления арендодателю не менее чем за 2 месяца до предполагаемой даты расторжения договора. В этом случае арендатор обязан в полном объеме погасить все задолженности по оплате арендной платы, неустоек, штрафов и иной образовавшейся задолженности перед арендодателем до даты расторжения договора, возвратить помещение по акту приема-передачи (возврата) и подписать соглашение о расторжении договора. Исходя из системного толкования пунктов 5.1, 5.2, 5.3 и 10.6, суд полагает, что, направляя письма о расторжении договора аренды, ООО «Паста»

дней с даты предоставления арендатором акта приемки законченного строительством/реконструкцией объекта приемочной комиссией. Не позднее 30 (тридцати) календарных дней после постановки помещения на кадастровый учет арендодатель обязуется заключить с арендатором дополнительное соглашение к договору, включив в него сведения о помещении в соответствии со сведениями о характеристиках помещения, содержащимися в ЕГРН, установив срок действия договора - 10 лет с даты подписания акта приема-передачи помещения. Договор заключен на срок 300 (Триста) календарных дней. Течение срока аренды начинается с даты подписания сторонами Акта приема-передачи помещения, составленного по форме Приложения № 2 к договору, и прекращается в день возврата помещения арендодателю по Акту приема-передачи , составленному по форме Приложения № 3 к договору, в случае прекращения настоящего договора (пункт 2.1 договора). По истечении срока действия договора арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок или выкуп помещения. Арендатор письменно уведомляет арендодателя о намерении заключить договор аренды на новый срок не позднее,

обратилась к ответчику с заявлением о прекращении договора и подписании акта приема-передачи (возврата) земельного участка, приложив подписанный ею в одностороннем порядке акт приема-передачи участка, пояснив при этом, что гараж был демонтирован и продан в 2013 году, а земельный участок освобожден еще до вынесения решения суда и до окончания срока действия договора аренды. Какого-либо ответа на данное заявление не последовало. Истец также обращалась в Советский РОСП г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области с требованием прекратить исполнительное производство НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН-ИП от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в связи с исполнением ею требований, содержащихся в исполнительном документе. Со слов судебного пристава-исполнителя, ответчик отказался от подписания акта приема -передачи земельного участка, в связи с чем исполнительное производство не может быть окончено. Настаивая на том, что местоположение границ земельного участка, предоставленного истцу в аренду согласно кадастровому паспорту участка, прилагаемому к договору аренды от 03.04.2009, не совпадает с фактическим местом расположения земельного участка, которым истец пользовалась на протяжении