Срок окончания приватизации жилья - гражданское законодательство и судебные прецеденты

О.С. Хохряковой, В.Г. Ярославцева, рассмотрев по требованию ЗАО "Петрозаводскстрой" вопрос о возможности принятия данной жалобы к рассмотрению в заседании Конституционного Суда Российской Федерации, установил: 1. Решением суда общей юрисдикции удовлетворены предъявленные, в частности, к ЗАО "Петрозаводскстрой" требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Суд, среди прочего, указал, что ссылки представителя ответчика на пропуск срока исковой давности, составляющего десять лет и исчисляемого ответчиком для требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки, не могут быть приняты во внимание, поскольку граждане вправе обращаться с заявлениями о приватизации до окончания срока приватизации жилья , установленного законодательством, а в случае нарушения права на приватизацию - с исками о признании права собственности. В своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации ЗАО "Петрозаводскстрой" оспаривает конституционность пункта 1 статьи 181 ГК Российской Федерации (в редакции, действовавшей до внесения изменений Федеральным законом от 7 мая 2013 года N 100-ФЗ), согласно которому срок исковой давности по

и социально-культурного назначения", утвержденные приказом Госкомархитектуры Российской Федерации при Госстрое СССР от 23.11.1988 N 312, определено, что Плановые сроки начала и окончания капитального ремонта и реконструкции зданий и объектов должны назначаться на основании норм продолжительности ремонта и реконструкции, разрабатываемых и утверждаемых в порядке, устанавливаемом органами отраслевого управления. Пособие по проектированию общественных зданий и сооружений (к СНиП 2.08.02-85)" (утв. Приказом ЦНИИЭП учебных зданий от 17.06.1986 N 70), на которое сослался Истец, фактически утратило свою силу в связи с введением в действие СНиП 31-06-2009, утв. Приказом Минрегиона РФ от 01.09.2009 N 390. "СНиП 31-06-2009. Общественные здания и сооружения" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 01.09.2009 N 390) не содержит положений о сроках производства капитального ремонта жилых домов. В соответствии с требованиями ст. 16-й Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии

адресу: <...>. Девятнадцатого апреля 2013 года обществом получено уведомление № 16210 об отказе в предоставлении услуги в заключении договора аренды на нежилые помещения по адресу: <...>. Следовательно, Департамент возражал против заключения долгосрочного договора аренды после 01.11.2013 и арендные правоотношения между обществом и Департаментом на основании договора аренды от 25.04.2007 № 10610 не были возобновлены на неопределенный срок. С учетом изложенного и принимая во внимание, что с заявлением о реализации преимущественного права общество обратилось 20.05.2014, то есть после окончания действия договора аренды, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, на момент обращения о приватизации спорного имущества общество не являлось арендатором помещений № 1, 2, 12, расположенных по адресу: <...>, следовательно, право на приобретение у него не возникло. Довод апелляционной жалобы о недобросовестности и злоупотреблении правом со стороны Департамента при передачи спорных помещений в оперативное управление с целью воспрепятствования заявителю в реализации преимущественного права выкупа арендуемого имущества отклоняется апелляционной инстанцией как

приватизации, был утвержден распоряжением Государственного комитета РФ по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ№. В соответствии с распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ПОЛИЭФ» было включено в прогнозный план приватизации федерального имущества на 2004 год. В соответствии с п.5 ст.1 ФЗ «Об акционерных обществах» окончание срока приватизации, определенного планом приватизации предприятия, считается последняя дата, фиксирующая срок окончания продажи акций либо окончания их закрепления в государственной собственности. Планом приватизации ОАО «ПОЛИЭФ» была предусмотрена продажа акций. Срок окончания приватизации ДД.ММ.ГГГГ. Согласно распоряжению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом РФ от ДД.ММ.ГГГГ «Об условиях приватизации акций ОАО «ПОЛИЭФ» пакет акций, составляющий % уставного капитала Общества, приватизируется путем продажи посредством публичного предложения. Покупателем пакета является ООО «» (л.д.______). Распоряжением исполнительного комитета Благовещенского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Башкирскому ПО «ХИМВОЛОКНО» выделен земельный участок площадью га под строительство жилых домов усадебного типа на юго-западном склоне верхней террасы р. Белой вдоль границы микрорайона №