коммунальные услуги на тех же условиях и в том же порядке, что и другие граждане, пользующиеся жилыми помещениями. Учтенные на балансе кооператива в качестве основных средств, квартиры не используются последним для предоставления услуг, т.к. приобретаются непосредственно для пайщиков по их указанию и сразу же передаются им в безвозмездное пользование, не используются для управленческих нужд. Квартиры передаются в собственность пайщиков и снимаются с баланса после выплаты последним всей стоимости квартиры, т.е. гораздо раньше истечения срокаполезногоиспользованияквартиры . Последующая перепродажа квартир не предполагается, поскольку, даже в случае отказа пайщика от приобретенной для него квартиры, квартира передается другому пайщику на тех же условиях и по той же цене. Налоговый орган не оспаривает факт нахождения на балансе кооператива квартир, считая при этом, что льготу по налогу на имущество в порядке пункта 6 статьи 381 Налогового кодекса РФ кооператив не должен получать ввиду отсутствия финансирования из бюджета на содержание имущества, числящегося на балансе
целях налогообложения. Согласно п. 3 ст. 268 Кодекса если остаточная стоимость амортизируемого имущества, указанного в подп. 1 п. 1 настоящей статьи, с учетом расходов, связанных с его реализацией, превышает выручку от его реализации, разница между этими величинами признается убытком налогоплательщика, учитываемым в целях налогообложения в следующем порядке. Полученный убыток включается в состав прочих расходов налогоплательщика равными долями в течение срока, определяемого как разница между срокомполезногоиспользования этого имущества и фактическим сроком его эксплуатации до момента реализации По мнению налогового органа, указанная в результате переоценки квартир разница 4 062 530 рублей была отражена в бухгалтерском учете в январе 2011 года на счете 84, в налоговом учете уценка 4065530 рублей отражена в регистре налогового учета «Прочие доходы и расходы» в январе 2012 года в составе суммы 11484275 рублей и соответственно неправомерно включена для целей налогообложения в расходы, уменьшающие доходы от реализации в 2012 году (том 5, листы дела 2 – 9),
независимо от проведения строительных работ. Довод налогового органа неразрывной связи системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования со зданием как системы инженерно-технического обеспечения и невозможности ее отдельного функционирования, опровергается заключением специалиста от 24.05.2015. Таким образом, судом первой инстанции был сделан правильный вывод о том, что Общество правомерно, на основании статей 257-258 НК РФ начислило амортизацию по самостоятельному объекту основных средств: приточно-вытяжной вентиляции, который имеет отличные от здания срокиполезногоиспользования. Поэтому жалоба Инспекции в данной части удовлетворению не подлежит. 2. Амортизация и амортизационная премия по квартире . По результатам проведенной выездной налоговой проверки Инспекцией был сделан вывод о занижении Обществом налоговой базы по налогу на прибыль в связи с начислением амортизации и амортизационной премии по квартире, принадлежащей Обществу на праве собственности, которая не используется им в производственных целях и по которой Обществом не получен доход непосредственно от использования данной квартиры. В соответствии с пунктом 1 статьи 252 НК РФ налогоплательщик уменьшает
техники и технологии, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным. На основании пункта 1 статьи 258 Кодекса амортизируемое имущество распределяется по амортизационным группам в соответствии со сроками его полезного использования. Амортизационные группы имущества, подлежащего амортизации, приведены в пункте 3 статьи 258 НК РФ. Сроком полезного использования признается период, в течение которого объект основных средств или объект нематериальных активов служит для выполнения целей деятельности налогоплательщика. Срокполезногоиспользования определяется налогоплательщиком самостоятельно на дату ввода в эксплуатацию данного объекта амортизируемого имущества в соответствии с положениями этой статьи и с учетом классификации основных средств, утверждаемой Правительством Российской Федерации (пункт 4 статьи 258 Кодекса). Налогоплательщик налога на прибыль организаций вправе увеличить срок полезного использования объекта основных средств после даты ввода его в эксплуатацию в случае, если после реконструкции, модернизации или технического перевооружения такого объекта увеличился срок его полезного использования. При этом увеличение срока полезного
