введения в промышленную эксплуатацию ИС "Архив", например: - каждый документ в отдельном файле; - все реестровое дело в одном файле, поименованном кадастровым номеров объекта; - каждый том реестрового дела в отдельном файле. ФГБУ "ФКП Росреестра" осуществляет ведение и хранение реестровых дел, сформированных им до дня вступления в силу Закона N 120-ФЗ, до момента их перевода в электронный вид. Согласно пункту 29 Порядка ведения, порядка и сроков хранения реестровых дел и книг учета документов при государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав на недвижимость, утвержденного приказом Росреестра от 23.12.2015 N П/666, реестровое дело состоит из томов, в каждый из которых помещаются документы, относящиеся к одному учетно-регистрационному действию или действию, связанному с внесением сведений в реестр границ, для совершения которого приняты документы. Указанные документы переводятся федеральным государственным бюджетным учреждением, подведомственным федеральному органу исполнительной власти, указанному в части 1 статьи 3 Закона N 218-ФЗ, в форму электронного документа или электронного образа документа, подписанного УКЭП
кредитор открыл заемщику кредитную линию с лимитом выдачи 20 000 000 рублей на срок до 14.10.2022 для финансирования строительных работ, приобретения основных средств. Договором предусмотрена обязанность заемщика уплатить кредитору проценты за пользование кредитными средствами в соответствии с условиями договора (пункты 1.4, 1.5). Также между истцом и ответчиком 25.09.2017 был заключен договор мены недвижимого имущества, по условиям которого в собственность истца переходит недвижимое имущество, являющееся собственностью ответчика, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 04.12.2013. Уведомлением от 10.10.2017 Управление Росреестра по Пензенской области сообщило ИП ФИО1 о приостановлении с 10.10.2017 осуществления действий по заявлению о государственной регистрации права собственности (перехода права), ипотеки в силу закона в отношении вышеуказанных объектов недвижимости, поскольку на указанные объекты зарегистрировано запрещение на основании постановления судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г. Пензы УФССП России по Пензенской области от 04.07.2017. Уведомлением от 22.01.2018 Управление Росреестра по Пензенской области сообщило истцу о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности по
(арендатор) заключили договор от 02.04.2003 № 253 аренды земельного участка площадью 9775 кв.м по указанному адресу для строительства жилых домов на срок до 31.03.2004. Общество 02.04.2004 получило разрешение на строительство № 4 сроком действия до 01.02.2005 и в период действия договора аренды и разрешения на строительство возвело объект «незавершенный строительством жилой дом степенью готовности 39 %». Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Тамбовской области от 21.09.2005 Общество признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. В целях реализации полномочий, предусмотренных Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон № 127-ФЗ), конкурсный управляющий 18.06.2013 обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости. Управление Росреестра уведомлением от 05.07.2013 № 22/060/2013-3 сообщило Обществу о приостановлении государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости в связи с непредставлением необходимого пакета документов, а сообщением от 15.11.2013 № 22/060/2013-3 отказало Обществу
чего земельному участку был присвоен статус «аннулированный». В то же время в соответствии с пунктом 10 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (в редакции, действовавшей в спорный период) орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, после внесения в Единый государственный реестр прав записей в связи с осуществленной государственной регистрацией прав в срок не более чем три рабочих дня со дня такой регистрации вносит в государственный кадастр недвижимости сведения, предусмотренные пунктами 8 и (или) 9 части 2 статьи 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». В нарушение изложенной нормы информация о регистрации договора аренды земельного участка в ФГБУ «ФКП Росреестра » органом, осуществляющим государственную регистрацию, передана не была. Согласно письму Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.02.2010 № 14-1343-ВК «Об аннулировании сведений о земельных участках, имеющих временный характер» (действовало до 28.11.2012) с целью реализации части 4 статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» органу
от общества с ограниченной ответственностью «Артрэйс»: ФИО2, по доверенности от 27.02.2017 сроком действия на 3 года, удостоверение адвоката; Кучин В.А., по доверенности от 27.02.2017 сроком действия на 3 года, паспорт. от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю: в судебное заседание не явились. УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью «Артрэйс» (далее – заявитель, общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными действий Управления муниципальной собственности г.Владивостока (далее – ответчик, УМС), направленных на одностороннее прекращение права аренды на земельный участок с кадастровым номером 25:28:020022:45; действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (далее – соответчик, Управление Росреестра) по внесению записи в Единый государственный реестр недвижимости №25:28:021003:ВР-25/001/2018 от 18.04.2018 о прекращении аренды №1912-зем. от 21.12.1999; об обязании Управления Росреестра в 3-дневный срок со дня вступления решения в законную силу восстановить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись права аренды №1912-зем от 21.12.1999. В
суда от 20.09.2021 в удовлетворении требования обществу отказано. Ссылаясь на то, что действие договора аренды земельного участка от 05.05.2020 № 01-673 на основании статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 8.4 договора продлилось на неопределенный срок, объект построен и введен в эксплуатацию в период действия договора аренды земельного участка в установленном законом порядке, обществом представлены все документы, необходимые для кадастрового учета и регистрации права собственности общества на построенный объект, полагая, что у Управления Росреестра отсутствовали основания для отказа в государственном кадастром учете и государственной регистрации права на возведенный на арендованном для этой цели земельном участке объект недвижимости, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением. Суд первой инстанции посчитал отказ Управления Росреестра соответствующим закону и отказал в удовлетворении заявления. Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции. Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, полагает,
этих же объектов недвижимого имущества, принадлежащих ФИО4, что подтверждается выписками из ЕГРН, была дважды зарегистрирована: 28.12.2017г. Управлением Росреестра по г. Москве на основании договора об ипотеке зданий, помещений и земельных участков №ДИ-ЦВ-725950/2017/00069 от 27.11.2017г., содержащего аналогичные условия по сроку действия договора ( срок основного обязательства + 3 года), что подтверждается записью о государственной регистрации ипотеки за номерами 77:05:0005006:1266-77/005/2017-1; 77:05:0005006:1267-77/005/2017-1 77:05:0005006:4140-77/005/2017-1 77:05:0005006:4132-77/005/2017-1 77:05:0005006:4141-77/005/2017-1 77:05:0005006:4133-77/005/2017-1 77:05:0005006:1024-77/005/2017-1 77:05:0005006:4136-77/005/2017-1 77:05:0005006:4135-77/005/2017-1 77:05:0005006:3723-77/005/2017-1 Впоследствии в связи с прекращением права собственности на нежилые помещения с кадастровыми номерами 77:05:0005006:4141, 77:05:0005006:4133 и регистрацией права собственности на здание с кадастровыми номером 77:05:0005006:1219 ипотека 28.03.2018г. была перенесена на вновь зарегистрированный объект недвижимостью за № 77:05:0005006:1219-77/005/2018-2. 25.04.2019г. Управлением Росреестра по г. Москве на основании договора о последующей ипотеке зданий, помещений и земельных участков №ДИ1-ЦВ- 725950/2018/00059 от 11.03.2019г., содержащего аналогичные условия по сроку действия договора (срок основного обязательства + 3 года), что подтверждается записью о государственной регистрации ипотеки за номерами 77:05:0005006:1266-77/005/2019-2; 77:05:0005006:1267-77/005/2019-2
