Срок владения при разделе недвижимого имущества - гражданское законодательство и судебные прецеденты

срока фактического владения и пользования этим имуществом. 9.9. В случаях, указанных в пунктах 5.3, 5.5 и 9.3, настоящий Договор считается расторгнутым с даты письменного уведомления Арендатора об отказе от исполнения настоящего Договора. Датой уведомления в целях настоящего пункта Договора признается дата, наступившая по истечении 21 (двадцати одного) календарного дня со дня направления соответствующего уведомления регистрируемым почтовым отправлением с описью вложения по адресу места нахождения (места жительства) Арендатора, указанному в разделе 11 настоящего Договора или сообщенному в порядке, установленном пунктом 10.6 настоящего Договора. 10. Прочие условия 10.1. В настоящий Договор могут быть внесены изменения и дополнения, которые оформляются Сторонами дополнительными соглашениями к настоящему Договору. 10.2. Исполнение обязательств по настоящему Договору со стороны Арендодателя осуществляется _________ (пункт включается при необходимости). 10.3. Условия возмещения расходов Арендатора на неотделимые улучшения, произведенные с согласия Арендодателя, могут быть предусмотрены в дополнительном соглашении к настоящему Договору. 10.4. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемого Недвижимого имущества

соединенных с лишением владения, то есть как негаторный иск (ст. 304 ГК РФ), на который срок исковой давности не распространяется. Между тем, если лицо, на имя которого в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на помещение, относящееся к общему имуществу, владеет таким помещением, лишая других собственников доступа в это помещение, собственники иных помещений в данном здании вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ), соединив его с требованием о признании права общей долевой собственности, то есть с виндикационным иском, на который распространяется общий срок исковой давности. Из материалов дела видно, что на момент раздела здания и формирования отдельных нежилых помещений в нем (2003 год) режим общего имущества на здание не распространялся, так как здание принадлежало одному собственнику. Раздел здания на отдельные объекты недвижимого имущества был произведен его собственником таким образом, что помещения вспомогательного назначения, которые ранее были предназначены для