Сроки расселения из аварийного жилья - гражданское законодательство и судебные прецеденты

затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях. Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, апелляционный суд не может согласиться с выводами суда о том, что в данном случае имело место такое существенное изменение обстоятельств, которое позволяло внести изменение в условие Договора развития территории о сроке его действия. Как положения приведенных выше норм, так и условия Договора развития территорий предусматривали необходимость осуществления Обществом затрат, направленных на создание или приобретение нового жилья с целью расселения собственников аварийного жилищного фонда, расположенного на подлежащей освоению территории. При этом, исходя из этапов Договора развития территории, предусмотренных его пунктом 5, строительство первой очереди жилья , подлежащего передаче в муниципальную собственность, и осуществление расселения и сноса расселенных домов предшествовало строительству второй очереди, то есть тех жилых помещений, приобретение которых представляло собой коммерческую выгоду для истца. Таким образом, удовлетворение муниципальных нужд, в любом случае, являлось первоочередным по отношению к получению инвестором прибыли от реализации

самоуправления принять в установленном порядке решение об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома; максимальные сроки выполнения указанного обязательства. Таким образом, закон не только не содержит запрета на реализацию программы по переселению граждан из аварийного жилого фонда совместно с договорами о развитии застроенной территории, но и прямо обуславливает возможность развития застроенной территории наличием на ней аварийных многоквартирных жилых домов. Следовательно, аварийные жилые дома, подлежащие расселению Администрацией, правомерно включены в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилья , что в силу части 3 статьи 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации является основанием для реализации органом местного самоуправления права для принятия решения о развитии застроенной территории, с последующим заключением договора о развитии застроенной территории, и решения об изъятии жилых домов и земельных участков