Сроки внесения платы за коммунальные услуги - гражданское законодательство и судебные прецеденты

образуются и места сбора которых находятся в зоне деятельности регионального оператора. Федеральным законом от 28.12.2016 N 486-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" и в Федеральный закон от 29.12.2014 N 458-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об отходах производства и потребления" внесены изменения в части касающейся обращения с твердыми коммунальными отходами, в частности, изменения по продлению срока внесения платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (не позднее 01.01.2019) при наличии заключенного соглашения между органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (не позднее 01.05.2018) и утвержденного единого тарифа на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории соответствующего субъекта Российской Федерации (не позднее 01.07.2018). Вместе с тем, в указанный период продолжают функционировать индивидуальные предприниматели и юридические лица, осуществляющие лицензируемую деятельность по сбору, транспортированию,

помещения и предоставление коммунальных услуг согласно приложению N 2 (далее - Методические рекомендации). Нормативный акт зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 16 ноября 2011 г., регистрационный номер 22321, и опубликован в "Российской газете", 2011 г., 5 декабря. В соответствии с пунктом 5 Методических рекомендаций для оплаты потребителем услуг в суммах, не соответствующих указанным в платежном документе за расчетный период, в том числе для осуществления авансовых платежей и частичной оплаты без нарушения установленного срока внесения платы за коммунальные услуги согласно подпунктам "в" и "г" пункта 65 Правил, рекомендуется выдавать потребителю незаполненный платежный документ, не содержащий расчет размера платы по каждому виду услуг, сумму к оплате, указание на расчетный период. При этом потребителю не рекомендуется вносить в платежный документ произвольные суммы за услуги по его усмотрению. А., являющийся собственником жилого помещения в многоквартирном доме и имеющий, как следует из его заявления, задолженность перед управляющей компанией за коммунальные услуги в сумме более ...

помещения и предоставление коммунальных услуг (далее - Методические рекомендации) согласно приложению N 2. Нормативный акт зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 16 ноября 2011 г., регистрационный номер 22321, и опубликован в "Российской газете" 5 декабря 2011 г. В соответствии с пунктом 5 Методических рекомендаций для оплаты потребителем услуг в суммах, не соответствующих указанным в платежном документе за расчетный период, в том числе для осуществления авансовых платежей и частичной оплаты без нарушения установленного срока внесения платы за коммунальные услуги согласно подпунктам "в" и "г" пункта 65 Правил, рекомендуется выдавать потребителю незаполненный платежный документ, не содержащий расчет размера платы по каждому виду услуг, сумму к оплате, указание на расчетный период. При этом потребителю не рекомендуется вносить в платежный документ произвольные суммы за услуги по его усмотрению. А., являющийся собственником жилого помещения в многоквартирном доме и имеющий, как следует из заявления, задолженность перед управляющей компанией за коммунальные услуги в сумме более 80000 руб.,

6 мая 2011 г. N 354 (далее - Постановление) во исполнение части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации. Нормативный правовой акт опубликован в Собрании законодательства Российской Федерации, 2011 г., N 22, и в "Российской газете", 2011 г., 1 июня. Пункт 66 Правил предусматривает, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги . Х. обратился в Верховный Суд Российской Федерации с заявлением о признании недействующим данного нормативного положения в той мере, в какой оно, по его мнению, позволяет газоснабжающей организации, являющейся исполнителем коммунальной услуги по газоснабжению, устанавливать отличный от определенного договором управления многоквартирным домом срок внесения платы за указанную коммунальную услугу. Ссылается на противоречие оспариваемой нормы статьям 161, 162, части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), пункту 3 статьи 308

заключен на неопределенный срок) и вступает в силу __________ ("с даты подписания Сторонами" - для договоров на срок менее года или неопределенный срок; "с даты государственной регистрации" - для договоров на срок не менее года). 3. Передача Участка во владение и пользование Арендатора 3.1. Передача Участка во владение и пользование Арендатора осуществляется Арендодателем в месте нахождения Участка и оформляется актом приема-передачи, подписываемым Сторонами в количестве экземпляров, указанном в пункте 10.8 настоящего Договора. 3.2. Передача Участка во владение и пользование Арендатора осуществляется Арендодателем в течение 5 (пяти) дней с даты вступления в силу настоящего Договора. 4. Размер и условия внесения арендной платы 4.1. Заключение договора аренды Участка, расположенного на территории Российской Федерации. Арендатор самостоятельно заключает договоры на приобретение коммунальных услуг с соответствующими специализированными организациями. В соответствии с расчетом согласно приложению N 2 к настоящему Договору размер ежемесячного платежа по настоящему Договору (арендная плата) принимается равным _____________ (сумма цифрой и прописью) рублей

организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении. Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Пункт 64 Правил № 354 соответствует переходным положениям части 6 статьи 3 Федерального

дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Учитывая, установленные частями 1, 2 статьи 155 ЖК РФ сроки внесения платы за коммунальные услуги и основания для ее внесения, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца неустойка правомерно определена судом в размере 41 238,82 руб. за период с 04.08.2017 по 01.06.2018. Размер подлежащей взысканию неустойки ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. Законность требования о взыскании пени по день фактической уплаты долга подтверждена разъяснениями, изложенными в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации

правомерно отказал в удовлетворении исковых требований в части взыскания 26 478 руб. 65 коп. задолженности за электроэнергию за январь 2018 по спорным домам. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию 19 050 руб. 79 коп. задолженности. Довод апелляционной жалобы о том, что к отношениям сторон должна применяться редакция части 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, действовавшая до 11.01.2018, подлежит отклонению, так как учитывая период образования долга (январь 2018), принимая во внимание сроки внесения платы за коммунальные услуги , установленные пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, на момент исполнения обязательства ответчика по оплате, часть 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации действовала в редакции Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ. Протоколы собраний собственников о выборе ответчика в качестве управляющей компании не свидетельствуют об обоснованности предъявленных ООО «ЭСКБ» исковых требований в полном

отдельных условий договора, которыми предусмотрен порядок расчетов за принятую тепловую энергию, подлежат отклонению. Действительно пунктом 66 Правил № 354 установлено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Из буквального толкования данной нормы во взаимосвязи с иными положениями Правил № 354 следует, что данный пункт предусматривает сроки внесения платы за коммунальные услуги для граждан, а не для исполнителей коммунальных услуг. В связи с этим, согласование сторонами по делу иного срока внесения ресурсоснабжающей организации платежей не противоречит Правилам № 354. Из содержания Постановления № 253, в его взаимосвязи с положениями действующего законодательства, не следует, что с введением в действие указанного нормативного акта изменяется объем обязательств исполнителя коммунальных услуг перед энергоснабжающей организацией, срок исполнения обязательства, меры ответственности за ненадлежащее исполнение. Смысл утвержденных данным Постановлением требований состоит

за январь 2020 года в размере 24 750 руб. 65 коп. подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. Ответчик возражений по указанной задолженности, доказательства оплаты долга (за январь 2020 года), в суд не представил. В связи с изложенным, суд считает требования истца в части взыскания долга за январь 2020 года в размере 24 750 руб. 65 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Поскольку в декабре 2019 года и в январе 2020 года ответчик нарушил сроки внесения платы за коммунальные услуги , на образовавшуюся задолженность истец начислил пени в размере 3 259 руб. 82 коп. в связи с просрочкой оплаты за декабрь 2019 года, в размере 1 534 руб. 05 коп. в связи с просрочкой оплаты за январь 2020 года. Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором. В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма,

размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иные сроки внесения платы за коммунальные услуги и представления платежных документов. В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, карточкой квартиросъемщика (л.д. 4, 5). Соответственно, они являются потребителями коммунальных услуг (отопление и ГВС). В течение длительного времени ответчики ненадлежащим образом выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, хотя ООО «Жилищный сектор» своевременно направляло квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг. Долг ответчиков за потребленные коммунальные услуги

на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Частью 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) на собственников помещений в многоквартирном доме возложено бремя расходов на содержание общего имущества. В силу п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статьей 155 ЖК РФ определены порядок и сроки внесения платы за коммунальные услуги . Пункт 1 ст. 157 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. В соответствии с п. 4 пп «г» Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», электроснабжение - снабжение электрической энергией,

принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Истец является организацией, оказывающей ответчику коммунальные услуги, которые, включают в себя отопление и горячее водоснабжение. Коммунальные услуги предоставляются по тарифам, утвержденным Региональной энергетической комиссией Департаментом цен и тарифов Краснодарского края. Услуги предоставляются на основании договора по обеспечению получателей (потребителей) услугами теплоснабжения и горячего водоснабжения. Услуги, предоставляемые истцом ответчику, входят в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренные ст. 154 ЖК РФ п.2, ч.1,2. Сроки внесения платы за коммунальные услуги - ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Ответчик не выполнял обязанности по внесению коммунальных платежей, в результате задолженность (задолженность за отопление и горячее водоснабжение) составляет 87 544 рубля 28 копеек, из которой - 82 544 руб. 59 коп. - основная сумма задолженности; 4 999 руб. 69 коп. - размер пени, начисленной на основную сумму задолженности. Данная сумма задолженности была образована за период с 01.11.2017г. по 31.12.2018г., при этом ежемесячные начисления