Строительный контроль при выполнении текущего ремонта - гражданское законодательство и судебные прецеденты

работы и применяемые подрядчиком материалы, конструкции и изделия (пункт 7.2 контракта). Согласно пункту 7.4 контракту устранение недостатков, выявленных в период гарантийной эксплуатации, осуществляется подрядчиком за свой счет. Как следует из материалов дела, между ГКУ СК «МЦБО» (заказчик) и ООО «Архстройпроект» (исполнитель) заключен контракт №8 на оказание услуг по осуществлению строительного контроля для обеспечения государственных нужд Ставропольского края, согласно которому заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства на оказание услуг по осуществлению строительного контроля при выполнении текущего ремонта помещений, расположенных по адресу: <...>. Дополнительным соглашением №1 от 09.07.2018 стороны внесли изменения в локально-сметный расчет (приложение №1 к государственному контракту от 29.04.2018), согласно которому сметная стоимость уменьшена и составляет 1 664 217 руб. 10 коп. Работы по контракту от 29.04.2018 №0821500000218000014-0845835-02 выполнены подрядчиком и приняты заказчиком, что подтверждается актом по форме КС-2 №1 от 10.07.2018 и справкой по форме КС-3 №1 от 10.07.2018 на сумму 1 664 217 руб. 10 коп,

предъявляемый заказчику, исчислен в размере 23 505 руб. 30 коп., отражен в общей сумме налога в счете-фактуре № 00000075 от 08.08.2011 (т.1, л.д. 140). Расходы на строительный контроль (технический надзор) исчислены по установленному сметному нормативу (2,14 %); данные услуги необходимы при выполнении ремонтных работ, фактически оказаны подрядчиком, приняты заказчиком по акту № 1 от 05.08.2011; доказательств завышения размера расходов на осуществление технического надзора ответчиком не представлено. Отражение расходов на технический надзор в локальном сметном расчете и акте выполненных работ отдельной строкой, а не в составе накладных расходов подрядчика само по себе не свидетельствует о незаконности или завышении указанных расходов, поскольку затраты на технический надзор исчислены правильно, соответствуют условиям государственного контракта, произведены в связи с оказанием подрядчиком необходимых заказчику услуг, связанных с текущим ремонтом здания по адресу: г. Йошкар-Ола, бул. Победы, д.16. Доказательств обратного органом бюджетного надзора не представлено. 5. В соответствии с таблицей 3 Приложения 1 Методики определения стоимости

и в соответствии с приказом Службы строительного надзора и жилищного контроля по Красноярскому краю № № 34-ДЛ от 21.01.2021 с 01.02.2021 включен в реестр лицензий ООО УК «Премиум». Истец просит передать начисленные в счет текущего ремонта 382 224,65 рублей, в том числе – 60 766,88 рублей доходов от аренды нежилых помещений МКД. При этом неправомерно не учтены и подлежат учету в сумме заявленных исковых требований следующие виды работ (л.д. 38, 80, т. 13): - ремонт системы водоотведения на основании протокола от 20.10.2016, принят актом приемки от 15.09.2017 № 153 (подписан председателем Совета МКД) на сумму 158 704,72 рублей; - замена козырьков подъездов на основании протокола от 18.09.2017 № 3, принята актом от 06.07.2018 (подписан председателем Совета МКД) на сумму 280 181,50 рублей. Указанные работы неправомерно не учтены судом первой инстанции при расчете суммы неосновательного обогащения, поскольку они относятся к работам по выполнению текущего ремонта на основании положений Методического пособия по