Строительство без получения разрешения на строительство - гражданское законодательство и судебные прецеденты

по состоянию на 03.03.2011) в отсутствие разрешения и без согласования проекта. Следовательно, 05.04.2012 на момент обращения общества с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома, указанный объект уже возведен на высоту 2 этажа, то есть проведение строительных работ на объекте капитального строительства произведено при отсутствии разрешения на строительство. Федеральный закон «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» № 169-ФЗ от 17.11.1995 предусматривает как понятие разрешение на строительство, так и самовольная постройка, запрещает строительство без получения разрешения на строительство . Обращение с заявлением как о выдаче разрешения на строительство, так и о вводе объектов в эксплуатацию после их возведения в отсутствие разрешения на строительство, не соответствует закону. При указанных обстоятельствах, у администрации отсутствовали основания для выдачи разрешения на строительство спорного объекта после осуществления его строительства. Кроме того, из материалов дела следует, что спорный объект относится к отдельно стоящим объектам. Доказательств того, что обществом осуществляется не строительство спорного объекта, а реконструкция жилого

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 21 сентября 2016 года отказано в удовлетворении исковых требованиях ФИО2 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ........... Судом указано, что у истца не имелось оснований для признания права собственности в силу приобретательской давности на самовольную постройку (жилой дом). Спорный жилой дом возведен на земельном участке, не отведенном под индивидуальное жилищное строительство, без получения разрешения на строительство , в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Государственном кадастре недвижимости, в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» отсутствуют сведения о правах на спорный жилой дом и земельный участок, расположенный под ним. Решением Якутского городского суда от 22 ноября 2018 года и апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 30 января 2019 года отказано в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Окружной администрации города