и принятие по окончании строительства, в срок не позднее 31.12.2015 в собственность магазина площадью 1981,62 кв. м стоимостью 61 430 220 руб. Стоимость 1 кв. м составила 31 000 руб. (без НДС) (61 430 220 / 1981,62). Оплату по договору ФИО37 производил авансовыми платежами в период с 04.10.2013 по 28.04.2015 в соответствии с графиком платежей (Приложением № 2 к договору № ОФ-1 от 23.08.2013). При сопоставлении указанного договора и договора купли-продажи с ИП ФИО9 следует, что конечной целью договоров является передача Полину Г.Г. и ФИО9 объектов недвижимости - магазинов. В обоих случаях магазины передаются без внутренней отделки, но с несущими стенами, остеклением, установкой входных групп, устройством системы водоснабжения и канализации без внутренней разводки и прочее. Оба магазина расположены рядом в одном районе; при этом, магазин, передаваемый ФИО9, имеет лучшие характеристики, поскольку расположен не в жилом доме, а в отдельно стоящем здании. Предварительный договор с ИП ФИО9 был заключен в
объект недвижимости – «Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения по ул. Ленина в Центральном районе г. Хабаровска» на основании договора долевого участия № ДДУ-1 от 28.06.2017 осуществлена 11.07.2017, с этого момента у участника долевого строительства возникло право собственности на долю в земельном участке с кадастровым номером 27:23:0030214:1585 под строящимся домом, что привело к прекращению права собственности на долю земельного участка собственника снесенных жилых домов на этом участке. Учитывая указанные обстоятельства, отсутствует возможность возврата в натуре продавцу по договорам купли-продажи в связи с их расторжением 2/3 доли в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома – земельный участок, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером 27:23:0030214:1585. При этом, следует отметить, что ИП ФИО1 было известно о целях приобретения ИП ФИО2 квартир по договорам купли-продажи, о намерениях покупателя снести жилые дома, в которых были расположены квартиры, и строительстве на земельном участке под ними нового жилого дома, что подтверждается соглашением
средства в строительство данного жилого дома с целью приобретения в собственность после окончания строительства и ввода в эксплуатацию двухкомнатной квартиры №18, расположенной на пятом этаже, полезной площадью 97,2 кв.м. Представленные документы свидетельствуют о том, что между ФИО3 и должником был заключен договор участия в долевом строительстве. Однако, должник свои обязательства по заключению договора купли-продажи по окончании строительства дома не исполнил, квартиру №18 ФИО3 не передал, что послужило основанием для обращения последней с настоящими требованиями. Определением Арбитражного суда Астраханской области от 20.06.2018г. требования ФИО3 в размере 1 612 000 руб. - неустойки, 20 000 рублей -морального вреда включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника ИП ФИО6. Требование о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ФИО3 3-х комнатной квартиры под номером 18, выделены в отдельное производство и объединены в одно производство с требованием ФИО2. 17 августа 2018 года между ИП ФИО6 и ФИО5 заключен договор купли-продажи от 17.08.2016 г.
материалы для обеспечения подготовительных и строительно-монтажных работ в отношении объекта. ООО СК «Новый Дом» обязуется организовать проведение негосударственной экспертизы проектной документации, получить и организовать выполнение согласований и технических условий на подключение объекта к сетям, организовать строительную площадку для строительства объекта и обеспечивать выполнение на строительной площадке своими силами или с привлечением субподрядных организаций необходимых подготовительных работ. 09.10.2012 ФИО3 по договорам купли-продажи приобрел у физических лиц ФИО8 и ФИО9 однокомнатные квартиры № 1 и № 2 по адресу: <...>, общее имущество в многоквартирном жилом доме и земельный участок площадью 910 кв.м. Право собственности на земельный участок и недвижимое имущество зарегистрировано ФИО3 02.11.2012 (листы дела 182, 183 том 11). 01.10.2012 и 15.10.2012 между ИП ФИО3 (заказчик) и ООО СК «Новый Дом» (подрядчик) заключен договор подряда № 075 на сбор технических условий и договор подряда на строительство, согласно которому ООО СК «Новый Дом» обязуется выполнить строительно-монтажные и другие работы на объекте «строительство многоквартирного
К.Н.В. а именно: договор-обязательство о совместном строительстве жилого дома, расположенного по адресу: ..., от ...г.; агентский договор № от ... (том 35, л.д. 60-61) - вещественными доказательствами: договором-обязательством о совместном строительстве жилого дома, расположенного по адресу: ... от ...г.; агентским договором № от ... (том 35, л.д. 65-68) - показаниями потерпевшего Р.С.И. , данными им в ходе предварительного расследования и оглашенными в судебном заседании в порядке ст. 281 УПК РФ о том, что ... он приехал в офис ООО «УК «Паллацио», расположенный по адресу: ... так как узнал, что по адресу: ... ведутся продажи жилых помещений строящегося дома. В офисе находился ФИО1 - директор ООО ...», которое являлось застройщиком. Он заключил договор вступления в кооператив с агентством недвижимости ИП «...», после чего заключил договор с ФИО1, по условиям которого ФИО1, выступая в качестве «исполнителя и застройщика», обязался произвести застройку земельного участка и передать ему в собственность долю №, площадью
документами: договором строительного подряда ** от 16 июля 2015 года между ИП П5. ФИО2, действующего на основании доверенности № ** и Г4., согласно условиям которого Подрядчик берет на себя обязательство по поиску клиента на недвижимость Заказчика с условием проживания в квартире в течение 90 календарных дней, так как оплата за строительство дома производится Заказчиком Подрядчику после продажи квартиры Заказчика. Предмет договора - строительство дома из газобетона. Стоимость работ 4 200 000 рублей. Начало работ 20 июля 2015 года, окончание и сдача объекта 20 ноября 2015 года; квитанцией к ПКО № 26 от 16 июля 2015, согласно которому в кассу ИП П5. приняты от Г4. в качестве оплаты по договору строительства ** денежные средства в сумме 2 890 000 рублей; Судебная коллегия отвергает доводы стороны защиты о том, что ФИО2 не причастен к установлению цены на квартиру, которая была занижена, учитывая, что договор строительного подряда заключен на сумму 2 890 000
