Строительство индивидуального жилого дома в зоне к4 - гражданское законодательство и судебные прецеденты

отказать в удовлетворении жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Заявитель К.С.В. обратился в суд с заявлением об оспаривании решения органа местного самоуправления - отказа в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома по адресу: , ссылаясь на то, что он является собственником вышеуказанного земельного участка и расположенного на нем жилого дома. С целью получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома К.С.В. обратился в ГУАиГ Администрации г.Ижевска с соответствующим заявлением. В выдаче разрешения на строительство дома заявителю было отказано в связи с расположением части земельного участка в зоне зеленых насаждений - К4 , а другой части - за красной линией. В судебном заседании заявитель на своих требованиях настаивал. Представитель заинтересованного лица Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Ижевска А.А.С. требования не признал, ссылаясь на законность и обоснованность отказа в выдаче разрешения на строительство нового дома. Суд постановил вышеуказанное решение. В кассационной жалобе ГУАиГ просит решение суда отменить, ссылаясь на

также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам. Использование каждого конкретного земельного участка должно осуществляться в соответствии с требованиями градостроительного регламента для определенной территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Отказывая в выдаче разрешения на строительство, ГУАиГ указало, что разрешенное использование земельного участка не позволяет осуществлять на нем строительство индивидуального жилого дома, поскольку участок расположен в зоне К4 – зона зеленых насаждений, при том, что часть земельного участка расположена в границах красных линий. Вместе с тем, в ходе судебного заседания представителем ГУАиГ было указано, что в карту градостроительного зонирования решением Городской Думы г. Ижевска от 14.11.2013 г. № 493 были внесены изменения, согласно которых часть 2 земельного участка расположена в территориальной зоне ЖД1-2 – зона многофункциональной жилой и общественно-деловой застройки в сочетании с малоэтажной жилой застройкой. Судом установлено,