Судебная практика по расторжению договора социального найма - гражданское законодательство и судебные прецеденты

собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма . Судом первой инстанции верно установлено, что дата вступления в силу решения и определения Анадырского городского суда Чукотского автономного округа по делу № 2-74/2021 является датой прекращения права

пошлины в размере 118 рублей 60 копеек. В удовлетворении требований к Управлению отказал. При принятии судебных актов суды первой и апелляционной инстанций руководствовались: – статьями 8, 420, 424, 426, 438, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации; – статьями 155, 157, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; – постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» (далее – Правила № 354); – пунктом 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»; – пунктом 35 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Постановление № 22). Не согласившись с состоявшимися

года, утвержденных Постановлением Президиума ВС РФ от 01.08.2007 (ответ на вопрос № 4) по ч. 3 ст. 83 ЖК РФ можно заявлять не только иски о расторжении договора социального найма, но и иски о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. Согласно п. 35 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» применение положений Гражданского кодекса РФ к отношениям по расторжению и прекращению договора социального найма исходя из содержания пункта 3 статьи 672 ГК РФ не допускается. Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении в течение длительного времени свидетельствует об утрате им права пользования жилым помещением и требования истца подлежат удовлетворению. Учитывая, что требования истца судом удовлетворены суд находит возможным на основании ст. 103 ГПК РФ взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины. Руководствуясь ст.ст.