что местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 54:03:010413:4 подлежат уточнению посредством организации кадастровых работ, подтверждается как материалами кадастрового дела (отсутствие межевого дела, описания земельных участков (ранее действовавшее законодательство), межевого плана (действующее законодательство)), Планом границ земельного участка от 03.06.1998 и Схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером. ЕГРН не содержит записей о зарегистрированных правах и обременениях в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:03:010413:4. Вместе с тем, ЕГРН содержит сведения о ранее возникших правах на объект недвижимости , который согласно Свидетельству о праве собственности на землю от 29.04.1993 № 1743 принадлежит ФИО4. Однако, кадастровое дело на земельный участок с кадастровым номером 54:03:010413:4 содержит договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от 03.06.1998, удостоверенный нотариусом ФИО5, согласно которого земельный участок был приобретен ФИО6. Согласно указанному договору, ФИО6 проживает по адресу: <...>. Можно допустить, что ФИО6 может проживать в настоящее время и по адресу приобретенного земельного участка с кадастровым номером
принявшим наследство наследником по завещанию "С", дата г.р., уроженки д. Ст-Куктово, адрес Башкирской АССР, умершей дата, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу "С" ... от дата представленными нотариусом ЧНО ФИО4 /л.д.55,56-62/. На основании договора приватизации от дата, зарегистрированного дата за ... /л.д.26-28/, "С" являлась правообладателем спорного жилого помещения, которое, на момент рассмотрения дела, имеет следующее описание: квартиру площадью 47.4 кв.м., расположенную по адресу: адрес, Чусовской городской округ, адрес, кадастровый ..., сведения о ранее возникших правах на объект недвижимости в ЕГРН не внесены /л.д.52/. При оформлении вышепоименованного договора приватизации была допущена описка: неверно указано отчество правообладателя «Валлиулиновна» вместо «Валиуллиновна», что подтверждается объяснениями истца и представленными ею письменными доказательствами /л.д.13,23-25/, ответчиком не оспорено и не опровергнуто (ст. 56 ГПК РФ). С учетом положений ст. 264 ГПК РФ, для целей правильного рассмотрения настоящего гражданского дела, суд считает возможным установить факт принадлежности правоустанавливающего документа – договора приватизации от дата, зарегистрированного дата за ...,
или прекращается, - при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего права. Согласно части 1 статьи 69 Закона о регистрации, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей. Следовательно, сведения о ранее возникших правах на объект недвижимости могут быть внесены в ЕГРН на основании заявления о регистрации ранее возникшего права в общем порядке для государственной регистрации права. Из свидетельства о смерти серии III-ДН ---, выданного *** отделом ЗАГС Управления ЗАГ..., запись акта о смерти ---, следует, что ФИО1, *** года рождения, умер ***. Согласно части 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Таким образом, осуществление действий по государственной
номером *** в соответствии со свидетельством на право собственности на землю РФ-ХХIII 0927444 22.05.1996. В связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ в разделе 2 «сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости» выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» в реквизите «Правообладатель (правообладатели)» указываются сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости в ЕГРН, согласно актуальной записи. Сведения о ранее возникших правах на объекты недвижимости , не внесенные в ЕГРН в установленном законом порядке, в силу норм действующего законодательства не могут отражаться в выписке ЕГРН. По сведениям администрации Масловского сельского поселения Торжокского района Тверской области спорный земельный участок с расположенным на нем жилым домом №10 в похозяйственной книге №*** *** сельского поселения за 2016-2017 г.г. записан за ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-ХХIII №*** от 22 мая 1996 года и свидетельства
