безрулонных кровель. 7. Укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений крыш, устройств заземления, анкеров, радио- и телеантенн и др. 8. Устройство или восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель. 9. Замена или ремонт выходов на крышу, слуховых окон и специальных люков. 10. Очистка кровли от снега и наледи. Оконные и дверные заполнения, светопрозрачные конструкции 1. Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных, дверных витражных или витринных заполнений (деревянных, металлических и др.). 2. Постановка доводчиков, пружин, упоров и пр. 3. Смена оконных и дверных приборов. 4. Замена разбитых стекол, стеклоблоков. 5. Врезка форточек. Перегородки 1. Укрепление, усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок. 2. Заделка трещин в плитных перегородках, перекладка отдельных участков. 3. Улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка сопряжений со смежными конструкциями и др.). Лестницы, балконы, крыльца, зонты, козырьки над входами в подъезды, балконами верхних этажей 1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок. 2. Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков.
- Исполнительные схемы. - Акты освидетельствования скрытых работ. - Сертификаты соответствия, паспорта качества, сертификаты пожарной безопасности на материалы (металлоконструкции, противопожарная дверь). 2. Строительно-монтажные работы (дополнительная перегородка). - Исполнительные схемы. - Акты освидетельствования скрытых работ. - Сертификаты соответствия, паспорта качества на материалы (металлоконструкции, профилированный лист). По Дополнительному соглашению № 5: 5. Будка охраны. Стены и перегородки: - Исполнительные схемы. - Акты освидетельствования скрытых работ. - Сертификаты соответствия, паспорта качества, сертификаты пожарной безопасности на материалы ( светопрозрачные перегородки , сэндвич-панели, металлоконструкции, огнезащитная краска, гипсокартонная перегородка, минераловатная звукоизоляционная плита, шпатлевка, водоэмульсионная краска). Внутренние двери: - Исполнительные схемы. - Акты освидетельствования скрытых работ. - Сертификаты соответствия, паспорта качества на материалы (двери). Потолки: - Исполнительные схемы. - Сертификаты соответствия, паспорта качества на материалы (плитка для потолка). По Дополнительному соглашению № 7: Каркас: - Исполнительные схемы. - Акты освидетельствования скрытых работ. - Сертификаты соответствия, паспорта качества на материалы (металлоконструкции, профилированный лист, рифленый лист, арматура). Ограждающие конструкции:
предусмотрено, что пределы огнестойкости и типы строительных конструкций, выполняющих функции противопожарных преград, соответствующие им типы заполнения проемов и тамбур-шлюзов приведены в таблице 23 приложения к настоящему Федеральному закону, а именно: Пределы огнестойкости противопожарных преград Наименование противопожарных преград Тип противопожарных преград Предел огнестойкости противопожарных преград Тип заполнения проемов в противопожарных преградах Тип тамбур-шлюза Стены 1 REI 150 1 1 2 REI 45 2 2 Перегородки 1 EI 45 2 1 2 EI 15 3 2 Светопрозрачные перегородки с остеклением площадью более 25 процентов 1 EIW 45 2 1 2 EIW 15 3 2 Перекрытия 1 REI 150 1 1 2 REI 60 2 1 3 REI 45 2 1 4 REI 15 3 2 Пределы огнестойкости для соответствующих типов заполнения проемов в противопожарных преградах приведены в таблице 24 приложения к настоящему Федеральному закону, а именно: Пределы огнестойкости заполнения проемов в противопожарных преградах Наименование элементов заполнения проемов в противопожарных преградах Тип заполнения
30.06.2017г. установлено, что среди повреждений, зафиксированных в акте приема-передачи помещений от 31.05.2017, имеются повреждения, вызванные ненадлежащим содержанием, несанкционированным обустройством помещения . Cпециалистом указаны в заключении имеющиеся повреждения : потеки, стиры, черные пятна на обоях, потеки на потолке, пятна и повреждения на линолеуме, несанкционированно зашит гипсокартоном дверной проем, отсутствует радиатор, имеются повреждения дверных полотен, не функционируют лампы, местами разрушен штукатурный слой, в облицовочной плитке имеются трещины, имеется коррозия металла на трубах, деформация ГВЛ, устроены несанкционированно светопрозрачные перегородки и т.д. ООО «Вариант» в результате нарушения ответчиком обязанности по поддержанию арендуемого помещения в надлежащем состоянии будет иметь в будущем расходы, которые необходимо будет оплатить для восстановления нарушенного права (в данном случае для восстановления нежилого помещения). Данные расходы в соответствии с пунктами 10 и 49 Постановления 6/8 Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 01 июля 1996 года входят в состав убытков, предусмотренных пунктом 2 статьи 15 ГК РФ, и
состоянии, обоснованно отклонен судом первой инстанции. Полагать потерю эксплуатационных качеств помещения нормальным износом, то есть естественным изменением свойств имущества при его обычном использовании, оснований также не имеется. Согласно передаточному акту от 31.05.2017, помещения на момент возврата его истцу имели пятна и повреждения на линолеуме, разрушение штукатурного слоя, трещины в облицовочной плитке, следы коррозии металла на трубах, пробоины, трещины, следы протечек на отделочных плитках подвесного потолка типа «Армстронг», повреждения дверных полотен, несанкционированную перепланировку - устроены светопрозрачные перегородки , пробиты оконные проемы в кирпичных стенах, «зашит» дверной проем, не функционируют лампы, отсутствует радиатор и т.д. Доказательств того, что установленные экспертом недостатки находятся в рамках нормального износа арендованного имущества или в состоянии, обусловленном договором, ответчиком не представлено. Также как и не представлено доказательств возврата арендованного им имущества арендодателю в том состоянии, в котором он его получил. Согласно пунктам 1 и 2 статьи 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или
05.04.2018 года проведена проверка соблюдения законодательства о противопожарной безопасности в деятельности выставочного комплекса ООО «Управляющая компания», расположенного по адресу <адрес>. В ходе проверки установлены нарушения обязательных требований пожарной безопасности, а именно: - в здании торгового центра (ТЦ) превышена допустимая площадь этажа в пределах пожарного отсека за счет устройств, открытых проемов в междуэтажных перекрытиях, наличия в них открытых эскалаторов, пересекающих междуэтажные перекрытия цокольного, 1-го этажей здания (п. 6, п.6.7.1, табл. 6.9 СП 2.13130.2009); - отсутствуют светопрозрачные перегородки с устройством в них дверных проемов с дверьми, отделяющие пути эвакуации (пешеходные галереи, коридоры, холлы, лестничные клетки и т.д.) от примыкающих торговых помещений на 1-ом (часть торгового зала за постом охраны) и 2-ом (выход из магазина «M-Видео») этажах здания ТЦ (ст.87, ст.88 Закона №123-Ф3, п.5.2.7 СП 2.13130.2009); - отсутствует система вытяжной противодымной вентиляции из торговых залов на 1 и 2 этажах здания ТЦ без естественного освещения (проветривания) (ст.85 Закона №123-ФЗ; п. 7.2 ж) СП
России от 21 февраля 2013 № 116 (далее СП 7.131130.2013), Строительными нормами и правилами СНиП 41-01-2003, «Отопление, вентиляция и кондиционирование», принятые Постановлением Госстроя РФ от 26.06.2003 г. 115 (далее СНиП 41-01-2003), а именно: в здании торгового центра (ТЦ) превышена допустимая площадь этажа в пределах пожарного отсека за счет устройств открытых проемов в междуэтажных перекрытиях, наличия в них открытых эскалаторов, пересекающих междуэтажные перекрытия цокольного, 1-го этажей здания (п. 6, п.6.7.1, табл. 6.9 СП 2.13130.2009); отсутствуют светопрозрачные перегородки с устройством в них дверных проемов с дверьми, отделяющие пути эвакуации (пешеходные галереи, коридоры, холлы, лестничные клетки и т.д.) от примыкаюшцх торговых помещений на 1-ом (часть торгового зала за постом охраны) и 2-ом (выход из магазина «М-Видео») этажах здания ТЦ (ст.87, ст.88 Закона №123-Ф3, п.5.2.7. СП 2.13130.2009); отсутствует система вытяжной противодымной вентиляции из торговых залов на 1 и 2 этажах здания ТЦ без естественного освещения (проветривания) (ст.85 Закона Хо123-ФЗ; п. 7.2 ж) СП 7.13130.2009;
