Световое табло - гражданское законодательство и судебные прецеденты

установил: предприниматель обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Академия» (далее - ТСЖ «Академия») о взыскании 996 999 руб. стоимости неотделимых улучшений, об истребовании имущества, относящегося к отделимым улучшениям: светильников потолочных с галогенными лампами (2 шт.), настенного светильника, тумбочки под умывальник, прибора ППКОП «Гранд Магистр 1А» (ARK1), извещателя пожарного дымового оптико-электронного ИП 212-45 (13 шт.), извещателя пожарного дымового ручного ИР-1 (2 шт.), оповещателя охранно-пожарного звукового ПКИ-1, оповещателя светового КОП-25 ( световое табло «Выход») (с учетом уточнения заявленных требований, принятых судом первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Академия» (далее - управляющая компания) . Определением суда первой инстанции от 13.01.2016 принят отказ истца от иска в части истребования имущества, относящегося к отделимым улучшениям, производство по делу в этой части прекращено. Решением

истцом представлен акт осмотра жилищного фонда от 13.12.2019, в котором отражено, что на общем имуществе собственников МКД без согласования и заключения договора на пользование общим имуществом на фасаде и придомовой территории размещены следующие конструкции: 1)Магазин «Жажда» находится в нежилом помещении 89, принадлежащем на праве собственности ООО «Офис-дом». Справа от входа в магазин «Жажда» размещена конструкция размером 2,50x1,30 м2 со словами: «Жажда. Разливные напитки. Чрезмерное употребление вредит вашему здоровью», слева от входа на уровне размещено световое табло размером 2,00x0,40 м2. Договор на пользование общим имуществом не заключен, оплата не производится. Со стороны подъездов на фасаде МКД также размещен воздуховод, выходящий из стены рядом с окном нежилого помещения № 89, размером 14,00x0,20 м2. 2)Собственником нежилого помещения № 89, расположенного на торце дома, на придомовой территории размещена входная группа (крыльцо), размером 5,20 х 1,40 кв.м. Собственники МКД согласие на размещение крыльца не давали, договор на пользование общим имуществом не заключен, оплата не производится.