Технический план с наложением границ - гражданское законодательство и судебные прецеденты

или земельных участков либо карту-план территории или подлог документов, на основании которых были подготовлены межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карта-план территории, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, влечет наложение административного штрафа в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет. Как усматривается из материалов дела, основанием для привлечения ФИО1 к административной ответственности на основании указанной нормы Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях послужили изложенные в обжалуемых судебных актах выводы о том, что названным лицом, являющимся кадастровым инженером, подготовлен межевой план от 06.04.2017 земельного участка с кадастровым номером 16:24:140201:34, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, Орловское сельское поселение, <...>, при проведении правовой экспертизы которого Управлением Росреестра по Республике Татарстан выявлено, что обозначенные в нем границы названного земельного участка пересекают определенные в соответствии с законом границы смежного земельного участка (кадастровый номер 16:24:140201:35),

– Негосударственным профессиональным образовательным учреждением «Улан-Удэнский городской спортивно- технический клуб Регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Республики Бурятия не согласовано. В заключении кадастрового инженера ФИО6 указано, что земельный участок с кадастровым номером 03:24:011212:4 полностью налагается на уточняемый земельный участок с кадастровым номером 03:24:011212:2; фактически получилось, что часть уточняемого земельного участка была предоставлена дважды: сначала МВД по Республике Бурятия на основании государственного акта от 18.08.1994, затем – организации ДОСААФ на основании свидетельства на право временного пользования землей от 17.11.1998, факта изъятия (частичного) земельного участка с кадастровым номером 03:24:011212:2 не было установлено. В целях завершения кадастровых работ 09.01.2018 МВД по РБ направило в адрес ответчика межевой план для последующего согласования акта согласования местоположения границы земельного участка (исх. № 65/25). В своем ответе (исх. от 23.01.2018 № 01-17/3) ответчик сообщил о невозможности согласования в связи с наложением границ данного земельного участка на земельный участок с кадастровым

спорной части земельного участка, ограниченной проспектом Московским, улицами 2-я Аллея, 1-я Аллея. Указать конкретные несоответствия в сведениях при их выявлении. 2) установить, имеются ли наложения границ следующих земельных участков: земельного участка полосы отвода железной дороги с кадастровым номером: 32:28:0043201:1, сведения о границах которого внесены в ЕГРН, и земельного участка с кадастровым номером: 32:28:042405:3, предоставленного по договору аренды от 14.03.1996 № 2638 Фокинскому спортивно- техническому клубу ОСТО. При установлении наложения – указать характеристики (координаты точек) наложения с приложением плана, причин наложения. 3) в случае установления наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами: 32:28:0043201:1 и 32:28:042405:3 – указать возможные способы устранения наложения. Согласно экспертному заключению, по первому вопросу экспертами сделан следующий вывод: сведения о границах земельного участка полосы отвода железной дороги (поворотных точках) с кадастровым номером: 32:28:0043201:1, содержащиеся в ЕГРН в системе координат СК-32, в целом соответствуют сведениям, указанным в Ведомости координат поворотных точек полосы отвода Брянского отделения Московской железной дороги,

координат, в спорной части земельного участка, ограниченной проспектом Московским, улицами 2-я Аллея, 1-я Аллея. Указать конкретные несоответствия в сведениях при их выявлении. установить, имеются ли наложения границ следующих земельных участков: земельного участка полосы отвода железной дороги с кадастровым номером: 32:28:0043201:1, сведения о границах которого внесены в ЕГРН, и земельного участка с кадастровым номером: 32:28:042405:3, предоставленного по договору аренды от 14.03.1996 № 2638 Фокинскому спортивно- техническому клубу ОСТО. При установлении наложения – указать характеристики (координаты точек) наложения с приложением плана, причин наложения. в случае установления наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами: 32:28:0043201:1 и 32:28:042405:3 – указать возможные способы устранения наложения. Согласно экспертному заключению, по первому вопросу экспертами сделан следующий вывод: сведения о границах земельного участка полосы отвода железной дороги (поворотных точках) с кадастровым номером: 32:28:0043201:1, содержащиеся в ЕГРН в системе координат СК-32, в целом соответствуют сведениям, указанным в Ведомости координат поворотных точек полосы отвода Брянского отделения Московской железной дороги, выполненной

также не находит оснований для его удовлетворения, поскольку материалы дела содержат достаточный объем доказательств для принятия судебного акта. Коллегия не считает возможным сравнивать заключение кадастрового инженера ФИО3 с заключениями других специалистов, поскольку предметом исследования кадастрового инженера ФИО3 был незавершенный строительством объект, в то время как прочие имеющиеся в материалах дела технические планы составлены по результатам обследования завершенного строительства. Точное значение площади наложения не имеет правового значения для целей определения размера штрафа, поскольку самовольно занятый земельный участок не имеет кадастровой стоимости. Допустимая погрешность точности межевания объектов землеустройства не применима к вопросу пересечения в координатах характерными точками контура объекта строительства границ земельного участка, поэтому не подлежит исследованию судом. Принимая во внимание указанные выше нормы права, а также, учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд апелляционной инстанции считает, что доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, и

глины общей площадью 9 945,6 кв. м) на земельном участке с кадастровым номером 39:15:140804:37 не представляется возможным. Для определения границ замощения лит. 1 на земельном участке с кадастровым номером 39:15:140804:32 выполнено компьютерное графическое моделирование с использованием данных кадастрового паспорта и технического паспорта (инвентарный № 35422). Экспертами сделан вывод о том, что если судом условно будет принята граница замощения в соответствии с планами, представленными в техническом и кадастровом паспортах замощения, то замощение площадью 9 945,6 кв. м частично расположено на земельном участке с кадастровым номером 39:15:140804:32, при этом площадь наложения составила 793 кв. м. В приложениях №№ 1 и 2 к заключению экспертизы на топографическом плане эксперты отразили спорную часть границ земельных участков и площади наложения замощения и земельного участка с кадастровым номером 39:15:140804:32. Отмеченные экспертами на топографическом плане и схеме (приложения №№ 1 и 2 к заключению, т.5 л.д. 40,41) наложения совпадают с наложением, обозначенным на приложенной истцом к иску

подтверждается сведениями ЕГРН о местоположении жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №, который был ранее выделен аналогичным способом на основании вступившего в законную силу судебного акта. Площадь наложения контура исследуемого жилого дома блокированной застройки на контур земельного участка с кадастровым номером № составляет 3,9 кв.м. (отражена на рис.2 черным цветом). Каталог координат (в соответствии с техническим планом от 19.08.2020г ) наложения контура жилого дома блокированной застройки, общей площадью 33,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на контур земельного участка с кадастровым номером № Предположительно, наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, обусловлено устаревшими методами и средствами измерений при внесении сведений. Таким образом, на основании проведенных работ было определено, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № присутствует реестровая ошибка, в части наложения на контур жилого дома блокированной застройки, общей площадью 33,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.